基本信息
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楼盘名称：
方岛金茂晓棠
楼盘别名：
新建居住、绿地与广场项目（汉阳区四新方岛地区A4地块）,新建居住、绿地与广场项目（汉阳区四新方岛地区A7地块）
区域商圈：
汉阳
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
17000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-01-21
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
汉阳方岛|四新大道与芳草路交汇处
售楼处地址：
中国·武汉·方岛|四新大道与芳草路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-10-31
装修情况：
带装修
楼栋总数：
12栋
规划户数：
2602户
占地面积：
64613㎡
建筑面积：
285808㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
0室(3)
、
3室(23)
、
4室(14)
、
5室(1)
开发公司：
武汉煜茂置业有限公司,武汉睿茂置业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
方岛金茂智慧科学城楼盘位于武汉汉阳方岛|四新大道与芳草路交汇处，由武汉煜茂置业有限公司,武汉睿茂置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为19000元/平方米（23号楼已拿预售证，主推建面约191-282平高层，带装修备案均价约20924元/平，目前主推25号楼建面约191、220平大平层，以及建面约181㎡五衡科技全能四房，折后均价约19000元/平）， 通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，方岛金茂智慧科学城楼盘价值评分为8.3分。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中化金茂物业管理（北京）有限公司武汉分公司
物业费：
4元/㎡/月
车位数：
岛外3440个车位；岛内B3地块车位278个，车位配比约1：2.32
周边配套：
- 交通地铁3/4/6及10/11/12/16号线
- 幼儿园自带幼儿园，周边有旺斯达幼儿园、新玫瑰实验幼儿园
- 中**三中/西大英才/墨小/芳草**等20多家中**
- 综合商场自带方岛揽秀城商圈，邻永旺/国博/王家湾等商圈，麦德龙/中百/盒马
- 医院亚心/协和/中医院/五医院等，医疗服务集聚区
- 其他凤凰湖/墨水湖/南北太子湖/龙阳湖/三角湖/月湖等；项目自带方岛揽秀城、五**酒店、J-life商业街区
楼盘介绍
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项目介绍
方岛金茂智慧科学城位于汉阳滨江的核心区域凤凰湖湿地公园内，拥有得天独厚的自然资源优势，与金茂“释放城市未来生命力”的定位相契合。 项目位于长江主轴门户区--汉阳四新的“城市之脊”，遵循“城-人-产”的城市运营思路，以国际化的标准和绿色低碳的理念打造的武汉**座人工岛。项目作为金茂进入武汉主城区的首个城市运营项目，未来将形成与汉口天地、武昌汉街三足鼎力的格局。 项目规划面积约100公顷，分岛内岛外两大部分，岛外规划有绿色住宅，览秀城，五星级酒店,J-life商业街区等城市标杆级商业配套；岛内以低密住宅、总部办公、文化创意产业等产业、住宅、商业等 业态组成，旨在打造成亲水绿色低碳社区。除此之外，岛外计划引入新能源技术，在打造新型绿色城市的发展道路上迈出关键的一步，随着“城-人-产”的城市运营落实与相互促进，方岛金茂智慧科学城将成为长江之上武汉人文、科技、生态的大型标杆。
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