温州机场东片将引来全新商业综合体

11月29日，温州机场东片将建设全新商业综合体“AFC航空未来城”，该项目的招商发布会顺利举行。发布会上，多个特色项目如无界宇宙航空航天主题馆、帕泰家、SoReal、pez皮礼士糖果、JACKY TOP CHEF意式西餐等成功签约落地。与会嘉宾还就温州城市商业发展和空港片区商业潜力进行了深入交流与探讨。

“AFC航空未来城”是由温州机场集团和上海绿高公司合作打造的全新机场交通枢纽综合体。该综合体融入了城市文化和环境，创新呈现一个充满文化张力的复合型文商旅体验空间。项目包括办公楼AFC创先中心、购物中心“环游里”、洲际假日酒店和航空总部大楼，总体规模达到26.8万平方米。

“AFC航空未来城”作为TOD上盖综合体，无缝链接机场、轨道交通、城市快速路和BRT公交，具备陆、空、轨“零换乘”的枢纽优势。周边15分钟交通可导入百万流量客群，涵盖了龙湾成熟产业园区客群、机场千万级文商旅客以及区域内新兴品质中产。未来项目西侧还将规划建设温州高铁东站，项目将成为温州枢纽中心之上的“引力场”。

与市区其他商业综合体相比，AFC航空未来城的优势在于其独特的地理位置和交通优势。作为温州唯一能够享受到轻轨、高铁、机场三重客流的商业综合体，它有望吸引大量客流。然而，将交通枢纽的客流转化为商场的人流仍然是一个难题。

为了增加商场的美誉度和吸引力，AFC航空未来城可以依托空港资源打造免税购物店，通过性价比带来客流。同时，可以与机场联动，凭机票享受额外消费优惠。此外，引入大牌资源也是吸引市区客流的一种方式。

此外，未来温州东站的建设将为AFC航空未来城带来更多客流量。作为一站到达的综合体，不需要转换乘的便利性将吸引更多的客流。然而，要将交通枢纽的客流转化为商场的人流，仍然需要商场运营方在细节上做出更多努力，如增设便民设施和提供个性化服务。

AFC航空未来城作为温州机场东片的商业综合体，有望成为温州的对外窗口金名片。通过差异化的消费场景和便利的交通优势，它有望吸引大量客流，为温州的商业发展注入新的活力。

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