温州老城区房价跌势凶猛，欧洲城二期每平方仅售7000元

来源：吉屋 2024-12-06 08:43:00

温州市老城区的一些小区的房价近年来出现了较大幅度的下跌，其中欧洲城二期的房价更是跌至每平方米7000元左右。曾经价格高达两万三四左右的欧洲城二期，如今周边的新房价格几乎打了半折。这些老房子的未来走势备受关注。

以欧洲城二期为例，该房产位于温州市鹿城区矮凳桥99号11幢505室，建筑面积为182.54平方米。目前该房源已腾空，起拍价为133.7万，折合单价约7300元/㎡。然而，在房产交易平台上，欧洲城二期去年3月的成交单价还在2.3-2.8万之间，而目前挂牌价格仅在1.4-1.5万之间。

不仅欧洲城二期，温州市中心的另一套房源矮凳桥99号12幢701也曾在今年4月上架，起拍价为344.7万，但因无人出价而流拍。另一套2幢302的房源成交价为114万，建筑面积为70.7平方米，成交单价为1.6万/㎡。

这些数据显示，温州老城区的房价正在持续下跌，市场对老房子的需求逐渐减少。以欧洲城二期为代表的老房子的价格已经跌至每平方米7000元左右，这是一个非常低的水平。这也说明了老房子正在被市场淘汰。

然而，随着第四代住宅的推出，新房的公摊面积较大，这是否会导致新房也被市场淘汰，还有待观察。目前，温州老城区的房价下跌势头依然明显，对于购房者来说，是一个较好的购房时机。

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