温州龙湾区挂牌一宗宅地，预计11月22日出让

温州龙湾区挂牌一宗宅地，预计11月22日出让

据最新消息，温州龙湾区挂牌了一宗宅地，该地块可建四代住宅，预计将于11月22日出让。该地块位于龙湾区人民政府东侧，周边配套丰富，拥有龙湾第二小学、龙湾区实验中学等教育资源，以及万达广场龙湾店等商业中心。地块起价34300万元，起始楼面价8092元/㎡。

地块规划容积率2.0-2.81，可建住宅面积不大于42388㎡

该地块的规划容积率为2.0-2.81，允许开发的住宅建筑面积不大于42388㎡（即地块用地面积×容积率适宜值2.0）。此外，根据地块环境容量（容积率2.81）的要求，允许开发的住宅建筑面积和配套建筑面积不超过42388㎡。

高品质住宅建设要求明确

为了打造高品质的住宅项目，该地块还有一系列建设要求。首先，停车配建按地上和地下空间有实际使用功能且有停车需求的建筑面积计算。其次，可设置住宅空中花园绿化阳台、小区景观亭廊以及开放式风雨连廊，其中空中花园绿化阳台的绿化部分不计入住宅建筑面积和容积率。此外，套型面积大于140平方米的复式住宅，其客厅、起居室挑空部分层高大于4.2米且不大于6.4米时，且水平投影面积不大于30平方米的，单倍计算建筑面积。此外，住宅层高不小于3.15米，楼板的厚度不小于0.15米，并实施楼板一体化浇筑。最后，住宅建筑高度限高70米，建筑连续面宽也有相应的限制。

温州龙湾区挂牌的这宗宅地具备了建设高品质住宅的条件，预计将吸引众多开发商的关注和竞拍。

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