温州市发布商业性个人住房贷款转公积金贷款实施细则

温州市发布商业性个人住房贷款转公积金贷款实施细则

为规范本市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理，进一步发挥住房公积金制度保障作用，减轻贷款职工还贷压力，10月19日，温州市住房公积金管理中心发布了《温州市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施细则》，适用于我市行政区域内商转公贷款的实施和管理。

申请条件、业务模式、额度、期限和利率

具有完全民事行为能力的职工，在本市市域内因购买、建造、翻建或大修自住住房已办理纯商业性个人住房贷款的，符合住房公积金个人住房贷款申请条件的，同时具备一定条件时，可申请转为公积金贷款。商转公贷款业务有两种模式，贷款申请人可选择其中一种办理。贷款额度和期限根据申请时公积金贷款政策规定，利率按照中国人民银行规定的公积金贷款利率标准执行。

申请材料和流程

申请商转公贷款，除了提供公积金贷款规定的申请资料外，还须提供相关资料。办理流程分为先还后贷模式和直接置换模式。在办理商转公贷款过程中，贷款申请人发生婚姻关系变化的，按照规定办理。贷款申请人应在规定时限内结清原商业贷款或结清差额部分，未按时结清的将视为自动放弃商转公贷款申请。

实施细则的意义和影响

温州市发布商业性个人住房贷款转公积金贷款实施细则，有助于规范商转公贷款业务的办理和管理，进一步发挥住房公积金制度的保障作用，减轻贷款职工的还贷压力。同时，该细则也为贷款申请人提供了更多的选择和便利，使得购房者能够更好地利用公积金贷款政策，实现自己的购房需求。

温州市发布的商业性个人住房贷款转公积金贷款实施细则，为购房者提供了更多的选择和便利，同时也规范了商转公贷款业务的办理和管理。购房者可以根据自己的情况选择先还后贷模式或直接置换模式办理商转公贷款，享受更低的利率和更长的贷款期限。这将有助于减轻购房者的还贷压力，促进房地产市场的稳定发展。

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