龙湾永中核心区最新规划出炉，C-07地块用地性质调整为城镇住

温州市龙湾中心区C-07地块的控制性详细规划已经进行了修改，该地块的用地性质调整为城镇住宅兼容商业、商务金融、娱乐功能。此次规划修改的范围包括东至秀东路、南至秀南路、西至古浦路、北至升平路，总用地面积约10.59公顷。

除了C-07地块，其他地块的界线和用地性质基本保持不变。C-11和C-12地块将保留现状的越秀学校，而社区体育活动场地的名称将调整为社区室外活动场地，面积不小于1000平方米。公共厕所的规模将控制在建筑面积不小于75平方米。此外，C-07地块内还将增设1处再生资源回收点，建筑面积为6-10平方米，须结合垃圾分类设施设置。

在城市设计方面，C-07地块应形成简洁、大气、现代的风格。沿升平路第一排建筑北立面和沿古浦路第一排建筑西立面应全封闭，外立面应整体平整，不得设置阳台，以体现“公建化”效果。为突出区域形象，可以通过勾勒建筑整体的外轮廓线条或夜景亮化设计等手法，以形成立体美观的界面，体现建筑的内涵和特征。此外，居住建筑的色彩以彩浅米、浅灰等明快雅致色调为主，建筑材质宜采用金属板材、玻璃等材料搭配使用；商业兼容部分建筑应体现时代风格，造型简洁硬朗，建筑色彩采用冷灰、浅灰、青灰色为主，建筑材质宜采用金属、铝板等有质感材料与玻璃幕墙搭配使用。

整体上，该地块的规划修改旨在打造一个简洁、大气、现代的区域形象，同时注重与周边建筑和环境的有机融合。此外，沿瓯海大道的建筑面宽不大于60米，以保证龙湾行政中心的中心地位。该地块的规划还强调了突出区域形象，通过屋顶功能、形式、色彩等的设置来体现都市活力的现代时尚形象。

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