瑞安市发布老旧工业区改造政策，推动城市发展

瑞安市人民政府最近发布了《瑞安市老旧工业区（点）改造政策》的征求意见稿，旨在推动瑞安市老旧工业区的改造和发展。根据政策，瑞安市将采取一系列措施来提高土地利用效率，促进工业用地的再开发和改造。

首先，政策允许零星工业用地归宗开发。对于低效工业用地再开发中单宗用地面积不超过2000平方米且累计不超过再开发项目用地总面积10%的零星新增建设用地，可以和邻宗土地一并开发。对于面积超过2000平方米且不能单独实施利用的边角地，可以采取“一事一议”方式供地后与相邻地块一并实施改造。此外，政策还明确了对新增建设用地指标的保障和对零星、破碎永久基本农田的处理。

其次，政策支持企业联合连片改造。在属地功能区、乡镇（街道）的牵头主导下，符合规划、权属清晰、企业自愿、价值相当的项目用地可以进行空间位置互换或整合实施连片改造开发。改造完成后，允许按原土地使用权比例以定量不定位办理产权分割。

此外，政策还允许工业用地和产业用房有条件分割转让。对于满足一定条件的老旧工业用地改造项目，允许企业在满足自用基础上，将多余部分进行宗地分割转让。同样，对于满足一定条件的老旧工业用地改造项目，允许企业在满足自用基础上，将多余的工业厂房进行分割转让。

此外，政策还提出了延长工业土地使用年限、鼓励“工业上楼”、完善功能配套、提高财政奖补和降低融资成本等措施。这些政策的实施将为瑞安市的城市发展带来重要变化，促进经济的转型升级和城市的可持续发展。

瑞安市政府发布的《瑞安市老旧工业区（点）改造政策》意在推动老旧工业区的改造和发展。这些政策将为瑞安市的城市发展带来重要变化，促进经济的转型升级和城市的可持续发展。

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