吉屋网

蒲州片区房价下降,未来之城降价超百万

来源:吉屋   2024-09-04 11:02:00

根据最新消息,蒲州片区的新房和二手房项目近期出现了降价现象。其中,未来之城(如意里)和凯迪融创中心二期部分房源降价超过百万。降价房源主要集中在低楼层,价格仍有下降空间。

蒲州片区房价走势

蒲州片区自2018年底新城拿下吾悦广场地块后,房价从2万元/㎡+涨至近3万元/㎡。2021年虽然随市场下行但降幅不大。2022年11月留香园开启大幅降价模式,加之市场持续下行和万字头安置房集中交付,该片区商品房价格从高峰的3万元/㎡,通过各种暗降优惠,跌至如今普遍2万元/㎡上下,近期2万以下的房源增多。

降价房源竞争力不强

虽然未来之城(如意里)降价房源有36套,部分房源降价超过百万,但整体优惠力度有限,与市场情绪不符。这批房源楼层普遍较低,多在4楼以下,可选空间有限。而且,算上2500元/㎡的装修标准,这批房源售价约在2-2.5万元/㎡,对比周边新房、二手房市场,竞争力并不强。

  • 温州未来之城
    龙湾 | 温州龙湾蒲州街道温州大道和上江路交叉口往东200米 26500元/平米
    现房 宜居生态 配套成熟 商场超市 大型社区

蒲州片区房价下降空间

蒲州片区的房价仍有下降空间。主要原因是受市场低迷氛围影响,周边二手房成交价持续走低,普遍在1.7-1.9万元/㎡左右,刚交付且外立面出色、拥有空中花园的未来之城二手成交价也在2万元/㎡上下,市场报价略高。另一方面,片区利好出尽,成熟度和宜居氛围基本饱和,预期不高。

蒲州片区的房价近期出现下降趋势,未来之城(如意里)和凯迪融创中心二期部分房源降价超过百万。虽然降价房源有限竞争力,但蒲州片区的房价仍有下降空间。受市场低迷和周边二手房成交价下降的影响,房价预计还会继续下降。

  • 蒲州片区
  • 未来之城
  • 降价
  • 房价下降
相关楼盘
温州未来之城 效果图
温州未来之城
龙湾 蒲州 丨 建面101㎡
26500元/m²
售完 住宅 现房 宜居生态
变价通知
组团砍价
温州在售楼盘
温州楼市