塘下中心区新坊地块成功出让，浙江博胜置业拿下

来源：吉屋 2024-08-27 09:29:00

今年1月，塘下中心区新坊地块成功出让，由浙江博胜置业有限公司以底价33649.58万元拿下。该地块位于塘下中心区新坊村，北至货场路，西至新访西河、塘松路，南至广场东路，南面毗邻碧桂园天玺、天瑞尚城等住宅小区，同时与塘下全民健身中心、塘下游乐园、塘下公共服务中心等城市核心配套、市政单位咫尺相邻。

根据总平面图显示，该项目由20幢高层组成，住宅总套数972套，其中出让住宅368套，代建住宅604套。项目经济技术指标为：D-3-1、D-3-7地块（住宅用地）建设用地面积46776.62㎡，地上建筑面积142819.85㎡，地下室面积42987.71㎡，架空层面积5223.75㎡，容积率3.053，建筑占地面积11694.16㎡，建筑密度25%，绿地面积16410.72㎡，绿地率35%。

该地块还包含一宗教育用地，配建幼儿园占地面积5.47亩，办学规模6个班。幼儿园建设用地面积3646.86㎡，地上建筑面积3214.8㎡，容积率0.88，建筑占地面积1093㎡，建筑密度30%，绿地面积1102.3㎡，绿地率30%。

根据出让公告，代建住宅位于地块西侧8#楼2至15层共28套，9#至20#楼整幢，户型面积约为125㎡、140㎡、165㎡(含公摊面积)，代建住宅配套地下停车泊位靠代建住宅就近布置。村级服务设施建筑位置沿塘松路、广场东路布置。

代建建筑工程造价为5500元/㎡（按地上计容建筑面积计算，含车位每户1个车位）。代建建筑和出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准，统一管理；代建建筑面积≤94749.02㎡，其中代建安置住宅建筑面积≤91503.63㎡，代建安置村级配套用房建筑面积≤3245.39㎡。另外，地块也需配建人防工程和居家社区养老服务设施。