温州落实调降个人住房贷款利率，首套房贷款利率最低3.15%

调整后的利率达历史低位

根据央行的新一轮楼市利好政策，温州落实调降个人住房贷款利率。首套房贷款利率最低为3.15%，二套房贷款利率最低为3.35%。这一调整力度超出预期，已触及历史低位，有利于刺激更多有效需求入市。

首付比例降低减轻购房者经济压力

新政策将首套和二套商贷的首付比例调整至全国下限，分别为15%和25%。这一调整降低了购房者的经济压力。以购买一套200万的商品房为例，新政实施后首付从40万降到30万。

房贷利率下跌刺激购房需求

取消房贷利率下限后，温州的首套住房商业性个人住房贷款利率降至3.15%，二套住房贷款利率降至3.35%。这一调整使得温州的首套房贷款利率在全国属于“洼地”，有利于刺激更多购房需求。

银行执行新政策

银行机构已经开始执行新的房贷利率政策。根据通知，银行可结合自身经营状况和客户风险状况，合理确定每笔贷款的首付款比例和利率水平。目前，部分银行已经调整了房贷利率，但仍有一些银行在等待通知。

温州房贷政策执行有力

为了降低居民住房消费门槛，减轻居民住房消费负担，温州一直在执行有力的房贷政策。自2023年起，温州就落地执行“认房不认贷”政策，并调整差别化住房信贷政策。今年1月，温州的首套房贷款利率下限为LPR-50BP，为全国较低水平。

温州落实调降个人住房贷款利率，首套房贷款利率最低为3.15%，二套房贷款利率最低为3.35%。这一调整力度超出预期，有利于刺激更多有效需求入市。购房者将受益于首付比例的降低和房贷利率的下跌，减轻了经济压力，增加了购房的动力。

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