温州住宅建筑品质提升导则

来源：吉屋 2024-06-10 10:17:32

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温州出手了！提升住宅建筑品质，8大方面百余条细则！

温州的住宅建筑品质一直备受关注。2016年开始的“大拆大建”行动，随后提出的“大建大美”计划，再到如今的“精建精美”目标，温州市对建筑品质的要求越来越高。2019年，温州发布了《温州市重点区域项目建设品质提升导则》，对重点区域的建筑品质提出了一系列要求。然而，尽管有这些规定，一些楼盘在交付后仍然遭遇业主的维权问题。为此，温州住建部门最近印发了《温州市住宅建筑品质提升设计导则（试行）》，从2024年7月1日起开始试行。这份文件从8大方面对住宅建筑品质提出了严格要求。

提高住宅标准

新政策中提到，住宅标准层建筑层高不应小于3.0m，这意味着市面上约2.9、2.95米的住宅将逐步淘汰。此外，住宅的门头设计也受到了重视，要求首层单元出入口应结合立面整体设计门头，并设置雨棚，雨棚深度不应小于1m。对于高层住宅单元入口门厅的面积、层高、通风等方面也有详细规定，旨在提升住宅的整体设计质量。

关注居住环境舒适度

新政策还规定，紧邻高速公路、快速路等噪音源的住宅应采取隔音降噪措施，确保居住环境的舒适度。此外，住宅电梯的设计也受到了关注，要求电梯轿厢高度不低于2.4m，并应具有防夹感应功能。对于住宅内部空间的设计，特别是电梯与汽车库之间的连接通道，也有详细规定，旨在提升住宅的实用性和舒适度。