温州龙湾瑶南青山商业综合体项目拟选址，多个楼盘被曝光

来源：吉屋 2024-06-08 08:47:48

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根据《温州市永强北片区瑶溪南单元12-G-03等地块控制性详细规划修改》批前公告，龙湾区人民政府委托温州市城市规划设计研究院有限公司编制了该规划。该规划涉及的项目拟选址在温州龙湾瑶南青山商业综合体，同时曝光了龙湾多个楼盘。

一、规划修改范围

本次规划修改范围包括东至龙水河、罗山六路，南至大罗山，西至罗山五路、何家桥直河，北至永宁西路，总用地面积约52.30公顷。

二、地块界线及功能修改

根据规划修改，部分地块的用地功能发生了调整，如E-24地块调整为商业用地，I-07、F-34b、G-01b地块调整为商务用地兼容商业用地，E-33地块为商业用地兼容商务用地，G-03、G-04、G-06三个地块合并为G-03地块，用地功能仍为二类居住用地，G-09、G-11地块调整为商业用地兼容商务及娱乐康体功能，A-01地块划分为A-01a、A-01b两个地块，A-01b地块用地功能仍为其他服务设施用地。此外，南侧大罗山山脚区域将设置公园绿地功能。

三、公配设施修改

规划修改后，G-05地块的垃圾转运站将设置在环山北路南侧，面积约0.13h㎡，其他居住相关配套设施将设置在G-03地块内。

四、四线修改

规划修改后，绿地面积为9.69h㎡，主要为沿河沿路绿化带及沿山公园绿地；黄线面积为0.98h㎡，主要为垃圾转运站及消防站。

五、城市设计引导

规划修改延续了原规划提出的山水特色的城市综合活力社区的总体定位，通过商服功能强化了曹龙路两侧与大罗山之间的公共空间的联系，并构建层级丰富的慢行系统网络。商业商务建筑以现代风格为主导，彰显城市活力；居住建筑以品质居住与相关配套为主，滨水居住区特别体现适度开发、绿脉渗透、人性尺度、景观体验、步行环境和邻里交往的特点。通过建筑高度控制，形成青山路沿线高低起伏的良好天际线界面，提升片区颜值与内涵。

六、主要图纸

1、区位图

2、地块编号图（修改前）

3、绿线、黄线规划图（修改前）

4、用地规划图（修改前）

5、地块编号图（修改后）

6、绿线、黄线规划图（修改后）

7、用地规划图（修改后）

公告期间，市民可以将意见和建议反馈给市自然资源和规划局龙湾分局国土空间规划科。