温州学区房市场分析

来源：吉屋 2024-04-28 15:14:15

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温州头部学区房价格跌跌跌！

NO. 1｜壹嘿，今年学区购房又热闹起来啦！以前温州人买学区房，都往老城区那几所老牌名校跑。不过今年不一样咯，市实验中学集新校区和附属小学冒出来了。这市实验中学集新校区可不简单！它可是本部的一个校区，跟老校区关系紧密着呢！去年 9 月落成开学后，就显出好些不一样的地方来。比如说，大门上的校牌直接挂“温州市实验中学”，不像其他分校挂什么集团分校的牌子。还有，部分优质师资从老校区调到集新校区，班级编号也是在老校区之后顺延的。八年级还有中山班放在集新校区，新老校区的七年级新生还相互参观对方校区，全校的开学典礼、运动会也都在集新校区举办。温州市实验中学校牌这些细节看出，不光说明集新校区硬件设施领先，承载能力也高，还能体现市实验中学对它的重视程度！可能去年还有不少人对这两所新学校有疑虑，不过自打去年开学后，市实验中学的一系列举动，就让那些疑虑都没啦，所以今年这学区购房就热起来了。再说说入学条件吧，想进市实验中学集新校区，鹿城城区户籍的适龄儿童少年，符合条件的，按父母房屋产权地址就能入读施教区学校。非鹿城区户籍的，父母要是有鹿城区房屋产权，小学应届毕业生就能根据父母房屋产权地址，在鹿城区读初中。

01温州市实验中学附属小学2024年招生Q:请问下温州市实验中学附属小学2024年招几个班多少名学生。第一批次还是户籍在鹿城+产权证明就可以吗？还是今年有调整？A:[鹿城区教育局]回复：2024年鹿城区招生信息尚未发布，请市民关注公众号“鹿城教育发布”，详细了解招生信息。根据2023年鹿城区小学招生文件要求：适龄儿童户籍在鹿城区各街道，其父母名下的房屋产权地址与儿童户籍地址一致的，按房屋产权地址向施教区学校报名入学。适龄儿童父母名下的一手房，房产证未办理或正在办理的，凭房开公司的购房合同、发票及房管局收件收据为依据。问政回复时间：2024-02-23 09:06

0224年温州实验中学集新校区招生问题Q:孩子24年九月读7年级，于23年购入华润悦未来房产。房开承诺最早24年6月底交付，房产证办下来时间应该要7月以后了，那就完美错过了初中报名时间。想请问鹿城教育局两个问题: 问题(1) : 实验中学集新24年招生政策是否延续23 年的政策？，华润悦未来业主是否可以凭购房合同即可入学？问题(2): 如果可以，跟未来城壹号以及未来视界的业主一样属于第一批次么？A:[鹿城区教育局]回复：根据2023年初中招生政策：鹿城城区户籍适龄儿童少年，符合入学条件的房屋产权所有人为适龄儿童少年父母的，按其父母房屋产权地址入读施教区学校。非鹿城区户籍，父母持有鹿城区房屋产权的小学应届毕业生，可根据父母房屋产权地址，申请在鹿城区就读初中。就读规则具体为：房屋产权地址在城区范围的，由区招生办按片区统一调配至城区初中入学。适龄儿童少年父母名下的一手房，房产证未办理或正在办理的，可凭房开公司的购房合同、发票及房管局收件收据等作为房产依据进行报名审核。根据2023年鹿城区初中施教区划分，温州市实验中学集新校区招生范围为：东至广化河-十八湾河-商贸城南路-广化桥路；南至过境路；西至翠微大道；北至鹿城路所形成的封闭区域。问政回复时间：2024-02-22 11:07

还有啊，房子的不动产证越早拿越有优势呢！虽然现在有些学校还能拿发票、购房合同啥的当依据，但以后可不好说。尤其是那两所学校，辖区里建成和在建住宅有近大几千套，业主大多是为了子女就学，以后名额不够、招生预警的可能性可不小。其他名校的招生预警一般都会设个截止日期，之前办房产证的业主，子女能在辖区学校读书，之后的就得分流到其他学校咯。所以啊，房产证还是早点办的好！