皇家山庄

皇家山庄的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与皇家山庄项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当皇家山庄建筑物层高超过8米，在计算容积率时该皇家山庄建筑面积加倍计算。

皇家山庄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般皇家山庄多层的公摊为5%-10%，皇家山庄小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，皇家山庄高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买皇家山庄房子的情况来算一下。

要判断皇家山庄的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、皇家山庄区域自然环境评估；2、皇家山庄周边生活环境评估；3、皇家山庄建筑质量评估；4、皇家山庄室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、皇家山庄室内配套设施、设备评估；6、皇家山庄物业管理服务质量评估。