双莲大楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般双莲大楼多层的公摊为5%-10%,双莲大楼小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,双莲大楼高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买双莲大楼房子的情况来算一下。
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问答
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问双莲大楼得房率是指什么?答
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问从哪些方面评估双莲大楼的优劣?答
要判断双莲大楼的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、双莲大楼区域自然环境评估;2、双莲大楼周边生活环境评估;3、双莲大楼建筑质量评估;4、双莲大楼室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、双莲大楼室内配套设施、设备评估;6、双莲大楼物业管理服务质量评估。
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问双莲大楼是如何定价的?答
首先,双莲大楼财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:双莲大楼不同售价的利润率水平。除了利润率,由于双莲大楼不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看双莲大楼回款速度的要求。基本上来说,双莲大楼最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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