山海艺墅

一、项目基本信息： 总建面积：51763㎡ 占地面积：259亩 产权性质：住宅（独栋别墅） 产权：70年 户型建筑面积：约280-950㎡之间 主力面积：280㎡和330㎡ 房屋总价区间：360万-2500万 均价：13000 容积率：0.3 绿化率：54.11 % 物业费：5.5元/㎡ 层高：3.3m，挑空6m 车位比: 1:2 栋数:147栋独立别墅和一个面积2400平方左右的服务中心 外立面：采用真石漆喷刷（不破坏整体风格的情况下可以进行局部改造） 抗震等级：4级 建筑结构：框架结构（可进行局部改造） 地基及基础的材料及结构：混凝土人工挖孔桩 园林绿植修剪：根据不同季节一年修剪2-3次 优惠政策：一次性97折 开发商：温州冶金房地产开发有限公司 物业公司：浙江大管家物业管理服务有限公司 交付时间：项目已分别于2019年3 二、项目价值点：1：临近瓯江口新区（10公里左右），是温州新一轮发展的主平台，将建成全国一流的生态宜居新城。2：简约后现代的建筑风格，充分利用有限空间使别墅户型的拓展

1：临近瓯江口新区（10公里左右），是温州新一轮发展的主平台，将建成全国一流的生态宜居新城。 2：简约后现代的建筑风格，充分利用有限空间使别墅户型的拓展面积至少达100多平米，别墅约17米的朝南面宽，房产市场非常稀有。 3：地处洞头，风景秀丽，景色宜人，是居家，旅行，生活，投资的不二选择。 三、周边配套： 交通：77省道延伸线，洞头峡大桥，灵霓线，温州瓯江口跨海南大桥（在建），s1线，151路公交，交通便利 配套：项目南面有“状元南片围垦”、“望海楼”景点及规划中的“海中湖工程”和“梦幻海湾”、“欢乐海岸乐园”项目，“海中湖工程”刚好位于洞头本岛，三盘，花岗，状元岙，霓屿这五岛中间，建成后将把洞头的旅游休闲业推上一个新高峰。

一、项目基本信息： 总建面积：51763㎡ ，占地面积：259亩。产权性质：住宅（独栋别墅）。产权：70年。户型建筑面积：约280-950㎡之间。 主力面积：280㎡和330㎡。房屋总价区间：360万-2500万。均价：13000。容积率：0.3。绿化率：54.11 %。物业费：5.5元/㎡。层高：3.3m，挑空6m。车位比: 1:2。栋数:147栋独立别墅和一个面积2400平方左右的服务中心 外立面：采用真石漆喷刷（不破坏整体风格的情况下可以进行局部改造） 抗震等级：4级 建筑结构：框架结构（可进行局部改造） 地基及基础的材料及结构：混凝土人工挖孔桩 园林绿植修剪：根据不同季节一年修剪2-3次 优惠政策：一次性97折 开发商：温州冶金房地产开发有限公司 物业公司：浙江大管家物业管理服务有限公司 交付时间：项目已分别于2019年3月和9月交付使用，为现房销售。1：临近瓯江口新区（10公里左右），是温州新一轮发展的主平台，将建成全国一流的生态宜居新城。2：简约后现代的建筑风格，充分利用有限空间使别墅户型的拓展