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缦云上海，项目建面880000㎡，户型3-5室，户型建面约153-330㎡。均价约115000元/平，约88万㎡：住宅办公商业酒店双会所，配套成熟，品牌物业，低密社区，品牌地产，地铁沿线，车位充足，距黄浦江约500米，中高区无遮挡，约120视野，270，330㎡可看陆家嘴天际线杨浦大桥，2024-09-14开盘，预计2026-09-30交房，位于杨浦，地址上海杨浦区东外滩杨树浦路2555弄、腾越路366弄，精装修，其他，70年产权，开发商上海合生滨江房地产开发有限公司，容积率3.07，绿化率35%，项目总建面约88万㎡，别名缦云嘉苑，上海这一板块新房与二手市场可作对比参照，园区园林与车位比例可现场查看实体示范，缦云上海空间格局与得房情况以售楼处实测为准。

邀请国内顶尖植物学家进行适地适树研究，最终选定 78 种本土及引进观赏植物，构建出多层次生态系统。比如沿河缓坡地带密植芦苇荡，既能起到净化水质的作用，又为白鹭等鸟类提供栖息地；中心草坪周边点缀着香气各异的迷迭香、薄荷与薰衣草，让居民在晨跑时能享受嗅觉盛宴。

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该房企短板在于属于民企，对比央企、区属国企，资金安全底色偏弱，大体量综合体的商业部分投入周期长。项目总价门槛高，受众小众，更适合看重杨浦滨江地段与缦系产品力的高净值自住，选购重点核实会所运营模式与维保条款。

缦系高端精装，配备会所、园林、星级物业；主力改善大三房、大四房，户型通透；业主多陆家嘴金融、本地置换中产、企业骨干，租住比例低，居住氛围安静纯粹；对比黄浦滨江，入手总价门槛友好不少。