招商臻园洋房房源，请拨项目售楼处电话：4007638577转009962，物业费6.29元/㎡·月，建筑面积约97-145㎡。地址丰台丰园路剑桥双语幼儿园(丰园路)南侧约200米，预计2026年6月交房，开发商是北京招顺房地产开发有限公司，户型房源都能问，户型优惠问管家。
全部3个回答 >丰台招商臻园交房时间
130****8267 | 2026-11-06 21:53:19
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181****5368 招商臻园目前还在建设中，具体交房时间建议致电售楼处确认，一般新房交付周期为1-2年。 2026-11-06 23:13:33
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133****6964 招商臻园的预计交房时间需以购房合同为准，建议直接咨询售楼处获取最新的工程进度和交付计划。 2026-11-06 22:05:30
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问 招商臻园户型图答
招商臻园的得房率大概在85-91这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。
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问 招商臻园怎么样答
做这行有些年头了，招商臻园在丰台区丰台科学城算是有点辨识度的盘。客户常问的两件事：到地铁多远、周边有什么，这两点得自己实地跑一趟。顺带说下价格口径：5.1万/㎡是公示参考。地铁的话3公里，这个距离步行可用。
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如果按5.1万/㎡估算，招商臻园的总价还要叠加契税和住宅专项维修资金。建议让置业顾问按你的预算出一份完整费用清单，把首付、月供和税费一起算清楚。
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开车看招商臻园的话，建议同时测一下早晚高峰进出板块的主干道通行情况。自驾体验很大程度取决于小区出入口位置和周边路网，建议实地跑一趟再判断。
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