说实话一开始是冲着国企去的，建总地产毕竟是福州本土老牌国企，之前还承建过不少重点工程，买着放心。后来去看了272平那个大宅，7室3厅8卫，公摊才19.3%，一梯两户私密性拉满。周围幼儿园小学中学扎堆，我家老二明年要上学了，仓山实验小学流花溪分校就在旁边，5号线洪湾路站也不远，通勤接送都方便。
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180****2025 | 2026-11-02 10:17:15
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185****2782 福州建总雍玺湾楼盘信息，欢迎拨打售楼中心咨询电话4007638577转127238，也叫统一报备住宅端口雍玺湾，一线流花溪、约400m乌龙江湿地公园、约300m飞凤山奥体公园，约1.5km奥体中心，独揽稀世谧境与奥体封面地标。地址仓山仓山区洪湾南路西侧东岭路北侧，容积率1.2，预计2026年1月开盘，户型房源都能问，看房前可先问一句普通住宅70年，双拼，产权70年。 2026-11-02 16:26:48
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151****4900 建总雍玺湾最新情况，不妨直接拨打吉屋官方指定咨询电话4007638577,127238，户型4-6室，建筑面积约148-268㎡，预计2027年4月交房，也叫统一报备住宅端口雍玺湾，地址仓山仓山区洪湾南路西侧东岭路北侧，预计2026年1月开盘，毛坯交付，绿化率30%。户型与报价可一并咨询，可咨询户型与房源并预约到访，以现场安排为准，一线流花溪、约400m乌龙江湿地公园、约300m飞凤山奥体公园，约1.5km奥体中心，独揽稀世谧境与奥体封面地标，石材立面匠心筑就传世峯境纯板式设计高采光高通透一岸三公园环伺户户观景，毗邻东岭路，车行3分钟三环快速通道，10分钟二环快速通道30分钟畅达全城；约1km地铁5号线东岭站，多轨道交通环伺，位于仓山，普通住宅70年，双拼，产权70年，开发商是福州建总地产有限公司，容积率1.2，传承卢浮宫标志性的横三竖五构图，精选高贵石材干挂立面，营造永恒的经典质感，立址奥体超低密作品回顾近十年福州主城宅地供应，三环内1.2以下超低容积率宅地仅3幅。 2026-11-02 13:22:15
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我是对比了福州大半个主城的改善盘之后才敲定雍玺湾的，1.2的容积率在三环内真的找不到第二家，整个小区才171户，住进去的基本都是同圈层的家庭，邻里环境特别纯粹。周边的飞凤山公园周末带家人去爬山遛弯特别方便，乌龙江湿地公园骑行道也很近，日常休闲选择特别多。平时坐公交10分 钟就能到地铁5号线东岭站，去台江、鼓楼通勤都很顺畅，国企开发所有楼都封顶了，完全不用怕期房踩坑。
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一直在找三环内的别墅，建总雍玺湾完全是我的菜！纯正法式风格，干挂石材加孟莎式屋顶，社区大门五十米法式门庭配水景，园林还是卢浮宫灵感设计的，住进去就是庄园主的感觉。国企建总开发买着放心，南望乌龙江、东看飞凤山，流花溪公园零距离，生态没得挑。交通有地铁5号线东岭站四百米，自驾上浦上大道直通金山万达和爱琴海，划片仓山实小流花溪分校，对于我们这种终极改善家庭来说真的是一步到位的选择。
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我前阵子专门去建总雍玺湾的售楼处和周边逛了一整天，最让我震撼的就是它的生态环境，零距离对接流花溪公园，推窗就能看到水景，走在园区里完全没有普通高层小区的拥挤感，法式宫廷轴线园林搭配石材干挂立面，质感直接拉满。日常通勤我主要靠自驾，上三环快速路十几分 钟就能到仓山万达，去台江鼓楼通勤都很顺畅，平时不想开车的时候，坐公交10分 钟就能到地铁5号线东岭站，出行也很方便。孩子上学我也特别放心，划片的仓山区实验小学流花溪分校是写进土地出让合同里的，完全不用担心学区划片调整的问题，周边几百米就有好几家公立幼儿园，接送特别省心。我选的268㎡双拼别墅户型，独门独户带私家庭院，有天有地的居住体验特别好，住进来的幸福感特别足。
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福州建总雍玺湾这个商品房真的太有竞争力了！在现在这个市场环境下，低容积率的房子太难找了，它1.2的容积率打造出的低密社区，在主城区肯定很抢手。国企开发就是让人放心，从设计到施工都有专业团队把控，品质肯定差不了。教育资源也是它的一大亮点，名校划片加上周边丰富的学校资源，对有孩子的家庭来说太有吸引力了。还有它的户型，设计得太巧妙了，实际使用面积那么大，得房率超高，住起来肯定宽敞又舒适，必须得好好考虑入手！
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