明智雅苑的开发商值得信赖。开发商明智房产在三水发展多年，知道大家想要什么样的房子，注重人居品质。而且明智雅苑的物业服务也不错，能提供基础物业维护、社区活动支持等，绿化维护和设施管理都做得挺好，住起来很舒服。
全部3个回答 >佛山明智雅苑值得买吗？
155****5437 | 2026-10-27 19:31:21
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134****2973 明智雅苑更适合自住客群关注，佛山这片的配套成熟度是它的加分项。商业配套：周边3公里内有15个购物中心，如潮、立方、恒达商业广场等，还有490个超市，能满足居民日常购物需求。交通便捷：处于二广高速出口。周边有四大高速公路、双地铁(规划中)、轻轨和高铁等交通枢纽，距广三高速及二广高速仅3分钟车程，可快速通达大湾区各地售楼处电话4007638577,054272。 2026-10-28 12:49:30
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181****1724 明智雅苑，该楼盘生活配套与出行以售楼处公示为准，开发商是佛山市三水区明智房产发展有限公司。 2026-10-27 23:54:36
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158****9145 明智雅苑是佛山三水板块的热门楼盘，由佛山市三水区明智房产发展有限公司开发，交通便捷：处于二广高速出口。周边有四大高速公路、双地铁(规划中)、轻轨和高铁等交通枢纽，距广三高速及二广高速仅3分钟车程，可快速通达大湾区各地。近年来，三水区综合发展实力不断提档进阶。三水增速连续多年领跑佛山五区，是佛山市发展增速最快的区。项目所处的云东海片区，更是三水区政府的规划重心。整体水准不低，值得安排一次现场走访，售楼处户型3-4室，建筑面积约106-135㎡，均价约7000元/㎡，2021年7月开盘，2022年8月交房。位于三水，地址三水明海路1号，毛坯交付，普通住宅，产权70年，开发商是佛山市三水区明智房产发展有限公司。 2026-10-27 20:46:04
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明智雅苑售楼处电话已为您查到：4007638577,054272。户型3-4室，户型建面约106-135㎡，均价约7000元/平，商业配套：周边3公里内有15个购物中心，如潮・立方、恒达商业广场等，还有490个超市，能满足居民日常购物需求。医疗配套：周边有佛山市三水区人民医院、三水中医院等，为居民提供医疗保障。内部配套：小区内设有儿童游乐设施、老年活动中心等，为居民提供了休闲娱乐的场所。明智雅苑占地约73165㎡，总建筑面积约138592㎡，1.5超低容积率，低密度住宅，带来舒适的居住享受。项目园林为地中海园林风格，绿化达45%。项目地形独具坡地。项目东北边设计为别墅，大多数为三层高，多为中间隔车位双拼结构，有部份户型还有地下室，户户带花园；项目西边设计为高层洋房，洋房的外观简约时尚。
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明智雅苑是个现房楼盘，不用担心烂尾问题。它的容积率低，楼间距宽，居住舒适度高。户型选择也多，有高层洋房和别墅。周边的自然环境很好，西边是森林公园，北边是云东海湖湿地公园。教育资源也不错，附近有新城幼儿园、博文小学等。就是离市中心有点距离，但交通还算方便，有车的话就更没问题了，我觉得要是你喜欢安静舒适的居住环境，这里值得考虑。
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洋房毛坯单价 5300-6500 元 /㎡，106㎡三房 60 多万起，首付十几万即可上车；135-149㎡四房南北对流、双阳台设计，得房率约 85%，适合二孩、三代同堂；230-565㎡联排别墅带私家花园，总价两百多万拿下有天有地墅居，对比广佛主城墅居性价比极高。短板清晰：全盘毛坯，需额外支出十几万装修费用；南侧楼栋紧贴二广高速，低楼层存在噪音粉尘；地铁 4 号线站点距离 3.2KM，驾车 9Min 可达，无直达地铁，纯地铁广州通勤不便；仅适配三水本地自住、自驾广佛上班族、落户读书、养老改善人群，短线广州投资升值速度弱于顺德临广板块。
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明智雅苑项目接待热线：4007638577,054272，项目园林为地中海园林风格，绿化达45%。项目西邻森林公园，北向云东海湖湿地公园，东抱三水荷花世界，南靠西南城市休闲公园，可电话咨询。
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