住总如院的得房率大概在85%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。
全部3个回答 >住总如院售楼处电话
188****7738 | 2026-10-23 22:24:42
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151****0362 讲真，电话400-763-8577 转 009466。除了问价格，记得问交房时间、物业费和车位政策，一次问全。 2026-10-24 15:02:49
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155****4806 怎么说呢，号码给你：400-763-8577 转 009466。打之前想好要问什么，价格、户型、优惠一次问全，销售也省事。希望有用。 2026-10-23 23:20:29
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158****7755 住总如院的电话是400-763-8577 转 009466。问价格、问户型、问进度，一个电话全能问到。项目在大兴区，电话里直接说想了解哪类户型，沟通省时间。打电话前把想问的列个单子，免得挂了电话才想起来还有没问的。 2026-10-23 23:13:14
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问 住总如院户型图答
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建议对比同板块价格和户型后再决定，谈判空间可以争取。
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住总如院项目情况，一并问询下，不妨拨打售楼处预约电话4007638577,009466，详情以售楼处口径为准。
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问 住总如院怎么样答
住总如院是住总开发的，项目属性为洋房、别墅（均为限竞房）。开发商和产品线都比较清楚，属于可以放心实地看的类型。看产品主要盯三件事：交房标准、物业费和社区管理方式，这三项决定的是你住进去之后的长期体验，比一时的价格优惠更值得花时间。
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住总如院的户型图可以在售楼处拿到纸质版，主力户型采光和动静分区设计得比较合理，建议实地感受空间尺度。
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