龙桂华府，58亩地才盖9栋18层，容积率2.2在长乐算很低了，推窗就能看到东岱湖公园和森林公园，绿化率35%住着确实舒服。周边配套是真齐，吾悦广场、永荣广场、长山湖购物广场步行都能到，小孩上学有海峡路小学和长乐一中首占校区，行政服务中心检察院这些也都在附近，办事方便。双集团开发交付有保障，长乐改善选这个不会错。
全部3个回答 >福州龙桂华府占地？
151****8036 | 2026-10-22 16:39:25
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151****9824 我身边有长乐本地的朋友刚入手了这里的128㎡户型，日常逛永荣广场买菜吃饭超方便，自驾走首占大道十几分 钟就能到长乐老城区，周边从优质幼儿园到长乐一中的全学段名校都配齐，周末带家人去城市森林公园露营也很惬意，南北通透的户型通风采光都拉满，万科物业后期维护特别省心。 2026-10-22 16:40:06
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133****7241 我上周刚去实地看过现房，确认占地约58亩社区密度很低，从小区骑车10分 钟就能到吾悦广场逛吃，步行85米就到家门口的公交站，娃上学从首占中心幼儿园到长乐一中首占校区都很近，步行10分 钟就到长乐区人民医院，傍晚散步走几步就到长乐人民公园，毛坯房可以完全按自己喜好装，住起来特别舒服。 2026-10-22 16:39:54
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185****9570 项目占地38859㎡（约58亩），是首占新区头部学区低密现房，3公里内覆盖吾悦广场、永荣广场商圈，紧邻规划F1滨海快线首占站，周边配套首占中心幼儿园、长乐师范附小首占分校、长乐一中首占校区，步行700米即达长乐区人民医院，被长乐人民公园、城市森林公园双公园环绕，容积率仅2.2，612户纯改善社区，万科物业加持，107-139㎡成长型毛坯户型适配全周期居住需求。 2026-10-22 16:39:41
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身边长乐本地朋友刚入手这里，得房率高空间不浪费，规划F1滨海快线通车后直达主城，周边永荣广场逛吃方便，下楼就是城市森林公园遛弯超惬意。
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福州龙桂华府太让我心动了！它处于长乐重点发展区域，交通很方便，以后出行肯定不愁。周边那么多行政机构，感觉生活会很有秩序。商业配套丰富，购物娱乐不用跑远。教育资源丰富这一点太吸引我了，孩子从小到大都能享受优质教育。户型设计也贴心，三居室适合我们这种改善型家庭，空间利用得好；四居室适合家里老人一起住的，空间多样又舒适，感觉这就是长乐理想人居的典范啊！
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我当初在首占新区对比了好几个改善盘，最后选了这里，现在住了大半年觉得当初的选择太对了。小区是全现房状态，我当初直接实地看了房源和园林才下定，完全不用担心烂尾风险，收房流程特别顺畅。地面几乎没有停车位，老人孩子在小区里散步玩耍特别安全，地下车位配比很充足，下班回家不用绕圈找车位。周边配套特别成熟，走几百米就到三甲长乐区人民医院，家里有老人日常就医特别安心，3公里内6个商场，平时聚餐、看电影、逛超市都能一站式搞定。等之后F1滨海快线通车，15分 钟就能到福州主城，不管是在长乐本地生活还是去福州市区通勤都特别方便。
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福州龙桂华府肯定是商品房呀！我参观了128㎡的通透三房，南北通透，空气能自然对流，主卧又大又明亮，私密性还好。这里交通也方便，周边生活配套齐全。更重要的是教育资源和生态环境，紧挨着名校，还有双公园环绕，感觉住在这儿既能享受城市的繁华，又能拥有宁静舒适的生活，真的太棒啦，我已经准备入手了。
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