方舟一号售楼处电话，求告知

方舟一号项目服务热线：4007638577,054231，看房可先电话，有问题电话问，建议到售楼处实地转转了解项目详情，方舟一号当前房源与优惠政策以售楼处当天口径为准，有条件的话去现场转一转了解项目详情。

方舟一号是佛山南海板块的热门楼盘，由佛山世纪达建筑产业园区开发有限公司开发，方舟一号作为南海科创板块甲级写字楼标杆，四大核心优势凸显商务价值。其一，科创产业集聚：紧邻南海狮山科创园，享受“广佛科创走廊”政策扶持(如税收减免、人才补贴)，已入驻20余家科创企业、研发中心，产业氛围浓厚，企业协同发展优势显著。项目位于南海区狮山镇科创核心区，踞守广佛科创产业走廊枢纽，三重价值叠加。其一，产业定位高端：属佛山三龙湾科创配套区，片区总投资超180亿元建设科创产业园、高校产学研基地，已引入季华实验室分中心、华南师范大学科创平台，科创资源密度南海领先，吸引大量高新技术企业入驻。整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处电话4007638577,054231，别名方舟一号，建筑产业中心，地址佛山佛山市南海区桂城平洲夏南路58号，均价约7500元/平，容积率4.5，绿化率20%，40年产权。

售楼处位于桂城夏南路 58 号，导航 “方舟一号建筑产业中心” 即可直达，由深耕广佛 20 年的本土企业打造，定位产业协同型商务标杆，现房在售即买即办证。在售 50-2000㎡平层 / 复式单位，4.5 米层高可自由分隔，部分写字楼带独立阳台，毛坯均价 6500 元 /㎡，管理费仅 6.5 元 /㎡/ 月，低于区域平均水平 30%，显著降低运营成本。 交通方面，步行约 8min 到南海有轨电车 1 号线夏东站，20min 直达广州南站；自驾沿广台高速 10min 接入广州环城高速，25min 覆盖白云区核心区。教育资源密集，3km 内覆盖 5 所市一级学校，社区配建幼儿园（规划中），实现 12 年教育链无缝衔接。医疗配套方面，三甲广东省人民医院南海医院车程 5min 即达，商业配套方面，步行 10min 可达和丰天地购物中心，15min 车程覆盖千灯湖环宇城，满足高端消费需求。 作为桂城十大城市主题产业社区之一，项目与创越时代、万科创想公社等载体联动，形成建筑行业 “上下游即隔壁栋” 的产业生态，共享员工餐厅、电动汽车充电桩等配套设施。全屋采用断桥铝合金窗与 LOW-E 玻璃，隔音隔热效果突出，建面约 150㎡复式单位可做到双层办公，客厅开间达 4.2 米，适合注重空间尺度的成长型企业。...

拿地时间与区域价值2017 年拿地时楼面价未公开，当前写字楼售价 6500-7800 元 /㎡，溢价率低于平洲住宅市场平均水平。项目位于广佛黄金走廊，紧邻规划中的佛山地铁 6 号线平洲站（预计 2027 年开通），未来双地铁加持或提升物业价值。 9 月投资风向标① 租金回报率测算：119㎡精装办公室月租 3094 元，年化回报率 1.3%，低于银行理财基准，但低于周边商业公寓（约 1.5%）；② 旧改红利：周边夏南一旧改签约率超 70%，2026 年将建成 50 万㎡综合体，预计带动区域写字楼租金上涨 15%-20%；③ 开发商促销：首付可分期 6 个月（最低 20 万），前 2 年物业费由开发商承担 30%，降低前期投入压力。 投资回报测算 短期（5 年）：总价 159 万元（245㎡），首付 50 万，贷款 109 万，月供 6100 元。5 年后以 8500 元 /㎡转手，扣除税费净赚约 28 万，年化收益 3.2%； 长期（10 年）：租金涨至 35 元 /㎡/ 月，10 年租金总收入 102 万，扣除月供 73 万，净赚 29 万。若地铁 6 号线按时通车，房价有望突破 1 万元 /㎡，净收益可达 86 万。 风险提示：平洲写字楼市场供过于求，2025 年 9 月全市写字楼成交均价同比下跌 14%，短期抛售可能面临折价风险。

已公开的资料里，方舟一号户型和配套搭得比较匀，想了解最新房源打4007638577,054231问最准。项目位于南海区狮山镇科创核心区，踞守广佛科创产业走廊枢纽，三重价值叠加，2016年6月开盘，2016年6月交房。地址佛山佛山市南海区桂城平洲夏南路58号，毛坯交付，简装，公共部分精装，40年产权，开发商是佛山世纪达建筑产业园区开发有限公司。