在仓山看了一年改善盘，建总雍玺湾几乎没有短板，国企建总AAA信用+确定性教育+1.2低密三张王牌太硬了。位置在洪湾南路东岭路紧挨流花溪公园，自驾上浦上大道去鼓楼台江顺，省立金山分院看病近、永辉大润发买菜方便。128到148平洋房三代同住够用，270平联排独院是真正的终极改善，社区13栋才200多户住着安静纯粹，高端家庭改善真的建议去实地感受。
全部3个回答 >建总雍玺湾五证齐全吗？
131****7516 | 2026-10-19 08:48:08
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188****4351 建总雍玺湾已取得《商品房预售许可证》(〈2025〉榕房许字第0119号)，五证齐全，由福州建总地产有限公司开发，位于福州仓山，购房前建议通过售楼处核实《商品房预售许可证》等证件，户型4-6室，建筑面积约148-268㎡。均价约22000元/㎡，石材立面匠心筑就传世峯境纯板式设计高采光高通透一岸三公园环伺户户观景，预计2026年1月开盘，预计2027年4月交房，位于仓山，地址仓山仓山区洪湾南路西侧东岭路北侧，毛坯交付，普通住宅70年，双拼，产权70年，开发商是福州建总地产有限公司，容积率1.2，绿化率30%，也叫统一报备住宅端口雍玺湾，该楼盘室内格局与得房率以售楼处实测为准。 2026-10-20 20:31:11
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188****8946 据公开资料，建总雍玺湾的《商品房预售许可证》(〈2025〉榕房许字第0119号)已核发，由福州建总地产有限公司开发。位于福州仓山，购房前核实预售许可证最稳妥，普通住宅70年，双拼，产权70年。贷款月供与利率政策可按自身资质估算，这个盘室内格局与得房率以售楼处实测为准。 2026-10-19 20:21:58
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151****7314 建总雍玺湾销售热线4007638577转127238，买房资质与贷款规则以当地最新规定为准，房源户型与价格可拨售楼处电话4007638577转127238问清楚。 2026-10-19 16:18:22
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说实话别墅看了一圈，建总雍玺湾是我觉得最值得认真考虑的。首先它是福州建总地产的国企项目，品质和交付都有保障。267到270平联排，前庭后院的设计太香了，等于有自己的私家领地。法式建筑干挂石材立面，看着就有档次。配套也很能打，地铁5号线东岭站400米，飞凤山公园300米，乌龙江湿地400米，周末带家人散步跑步太方便了。教育资源也密集，仓山区实验小学流花溪分校就在旁边，自驾上浦上大道直达爱琴海，生活便利度拉满。
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我上周陪做高端家装的朋友去建总雍玺湾的周边踩盘，实地看完之后对这个盘的改善属性印象特别深。它是本土国企福州建总开发的，所有楼栋主体都已经封顶，交付完全有保障。周边的生态资源真的太绝了，站在小区里就能直接看到流花溪的水景，傍晚散步10分 钟就能到乌龙江湿地公园，吹江风看日落特别惬意。小区旁边200米就是仓山区实验小学流花溪分校，孩子上学不用过马路，老人接送特别省心。虽然周边部分地块还在开发，但自驾走洪湾南路10分 钟就能到金山万达，日常购物聚餐都特别方便，独门独户的双拼别墅自带私家庭院，以后可以在院子里种茶养花，招待亲友特别有仪式感，这个主城核心区的低密墅居盘真的踩中了高净值改善家庭的所有需求点。
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当初对比了金山奥体板块好几个改善盘，最后还是锁定了建总雍玺湾的267㎡联排别墅，三环内1.2的超低容积率在现在的福州楼市里真的是绝版资源，整个社区才171户，圈层特别纯粹。福州建总作为本土AAA级信用国企，交付完全不用担惊受怕，现在所有楼栋都已经封顶，工程进度肉眼可见。周边路网特别成熟，自驾10分 钟就能到仓山万达逛街，三甲医院省立南院开车15分 钟就到。
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福州建总雍玺湾真的可以考虑入手！它占据的区位很黄金，在江南CBD与奥体板块交界，交通和生活都很便利。开发商是本土国企，口碑好，在项目打造上很用心，采用三重保障机制让我们不用担心交付问题，建筑工艺上外立面选材成本高，看着就高端大气。低密规划更是它的一大亮点，主城很难找到这么低容积率的社区了，还有那么大的园林，绿化也好，住在这里肯定很惬意，预算够的话买它准没错。
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