福州建总雍玺湾真的可以考虑入手！它占据的区位很黄金，在江南CBD与奥体板块交界，交通和生活都很便利。开发商是本土国企，口碑好，在项目打造上很用心，采用三重保障机制让我们不用担心交付问题，建筑工艺上外立面选材成本高，看着就高端大气。低密规划更是它的一大亮点，主城很难找到这么低容积率的社区了，还有那么大的园林，绿化也好，住在这里肯定很惬意，预算够的话买它准没错。
全部3个回答 >福州建总雍玺湾户型如何？
181****0778 | 2026-10-11 11:49:52
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132****5523 当初对比了金山奥体板块好几个改善盘，最后还是锁定了建总雍玺湾的267㎡联排别墅，三环内1.2的超低容积率在现在的福州楼市里真的是绝版资源，整个社区才171户，圈层特别纯粹。福州建总作为本土AAA级信用国企，交付完全不用担惊受怕，现在所有楼栋都已经封顶，工程进度肉眼可见。周边路网特别成熟，自驾10分 钟就能到仓山万达逛街，三甲医院省立南院开车15分 钟就到。 2026-10-11 11:50:55
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188****0658 我上个月刚去建总雍玺湾的售楼处实地看完148㎡的洋房样板间，最惊喜的就是它一梯两户的纯板楼设计，南北完全通透，南向面宽做到了14米，全屋采光特别充足，得房率超过80%，实际使用空间比周边同面积段的高层楼盘多出近15㎡。小区零距离挨着流花溪公园，饭后散步下楼就能逛，步行10分 钟就能到飞凤山公园，周末带家人去乌龙江湿地公园骑行也特别近，孩子以后能读仓实小流花溪分校，接送完全不用跨区奔波，住起来特别省心。 2026-10-11 11:50:37
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184****5296 建总雍玺湾主打128-148㎡四居洋房和267-555㎡联排/大宅，整体得房率约80%以上，全部采用一梯两户纯板楼设计，实现南北通透全明格局，是福州三环内极为稀缺的1.2超低容积率纯低密墅居社区。项目由福州建总地产开发，所有楼栋主体已全面封顶，预计2027年4月交付，明确划片仓山区实验小学教育集团流花溪分校，该入学权益直接写入土地出让合同，法律层面完全保障。配套层面，项目零距离对接流花溪公园，步行300米可达飞凤山公园，400米可达乌龙江湿地公园；自驾沿洪湾南路10分 钟可达仓山万达、爱琴海商圈，1公里内配套金山中心幼儿园、仓实小流花溪分校，3公里内环绕省立医院南院，是主城改善市场中兼顾低密居住、确定性学区与生态资源的限量级项目。 2026-10-11 11:50:23
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建总雍玺湾真的太吸引我了！国企开发实力强，品质肯定差不了。它处于大金山板块核心，交通、配套啥的都很成熟，附近还有商场超市。社区规划合理，13栋建筑错落有致。户型更是丰富，有适合大家庭的272平方米四层大宅，也有改善型家庭能选的128 - 148㎡户型，感觉住这儿就是享受。
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当然知道福州建总雍玺湾是商品房啦，这项目真的挺吸引我的。国企开发，品质有保障，让人很安心。教育资源丰富，划片优质小学，周边还有好多幼儿园和中学。户型设计更是没得说，联排别墅和独院产品空间大，272㎡四层大宅的布局也很合理，采光通风都不错，住在这里感觉能开启超美好的品质生活，很值得考虑。
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我对比了流花溪板块好几个改善盘，最后还是倾向建总雍玺湾，它一期做精装交付省了不少装修的麻烦，周边生态环境真的没话说，三个公园围着住起来特别舒服。虽然现在周边大型商圈要开车出行，但社区底商完全能满足日常需求，地铁5号线东岭站步行十来分 钟就到，家里孩子以后能读仓实小流花溪分校，全年龄段的学校都在3公里范围内，整体性价比在改善盘里很能打。
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我是深耕金山板块的房产顾问，带过十几组改善客户看过建总雍玺湾，它1.2的超低容积率在福州三环内真的是绝版资源，全盘仅171户，完全没有刚需混杂。国企开发所有楼栋都已经封顶，完全不用担烂尾风险，周边3公里内不仅有8个成熟商场，还有53个城市公园，生态资源拉满，对口的仓实小流花溪分校是仓山头部名校的直属分校，学区确定性在福州楼市里几乎找不到第二家，对低密居住和学区有高要求的高净值客户入手真的很合适。
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