福州建总云璟未来户型如何？

• 166****6771 我身边好几个在福州火车站周边上班的刚需朋友最近都入手了这个盘，上周刚跟着顾问去看了127㎡的实体毛坯房，它的户型设计特别实用，南北通透，南向三开间朝南，采光和通风效果都特别好，得房率在同面积段高层里属于第一梯队。社区里的中央园林和全龄休闲区已经全部建好，儿童游乐区、健身区、羽毛球场都已经能正常使用，平时下楼就能带娃玩耍、饭后散步。周边2公里范围内泰禾广场、世欧王庄随便逛，平时约朋友聚餐逛街完全不用跑远，全盘都是纯商品房没有安置房混居，居住圈层特别纯粹，对于预算有限、看重通勤效率和即买即住安全感的刚需刚改家庭来说，真的是闭眼入的稳妥选择。 2026-10-17 14:26:27
• 188****7548 我上个月专门抽了一整天去建总云璟未来的售楼处和周边实地踩点，它是千亿国企城乡建总开发的纯商品房现房，2026年6月就已经交付了，收房当天就能拿不动产权证，完全不用等办证周期，根本不用担心烂尾风险。出门走50米就到地铁1号线福州火车站站，坐1站就能到东街口上班，通勤特别省心。周边1公里范围内晋安区第一中心小学就在步行范围内，孩子上学特别方便，3公里内就有省二人民医院，家里老人日常就医完全不用愁。 2026-10-17 14:26:05
• 151****4654 福州建总云璟未来由福州市城乡建总集团旗下榕圣建设开发，坐落于晋安区站西路华威汽车客运站西北侧约30米，是福州火车站旁稀缺的三线交汇TOD国企现房项目，综合性价比突出。项目总占地34.94亩，总建面约6.29万㎡，容积率2.7，绿化率30%，全盘规划6栋22-27层高层住宅共650户，100%纯商品房无安置房混居，物业费2.98元/㎡·月，2026年6月已完成集中交付，同步实现“交房即出证”，收房当天即可领取不动产权证。交通配套上，项目距地铁1号线福州火车站站仅30-50米，下楼步行几分 钟即可进站，依托已运营的1号线、已通车的F1滨海快线和规划中的地铁7号线，形成三线交汇枢纽格局，1站直达东街口、3站可抵长乐国际机场，周边500米内覆盖8个公交站点共24条公交线路，紧邻北二环路、北三环路等城市主干道，跨区通勤与城际出行效率拉满。教育配套方面，3公里范围内覆盖晋安区第一中心小学、福州第三十二中学等28所幼儿园、19所小学、12所中学，全龄段教育生态成熟。医疗配套上，3公里范围内覆盖福建中医药大学附属第二人民医院、福建省立医院北院等多家三甲医院，15分 钟就医圈完全落地。商业配套上，2公里范围内汇聚东二环泰禾广场、世欧王庄、万象九宜城三大核心商圈，下楼即享火车站商圈沿街成熟商业，全场景消费需求下楼即可覆盖。生态配套上，项目距屏山公园约1.2公里，3公里内环绕西湖公园、左海公园、温泉公园等10余个城市公园，社区内部配建围合式中央园林与全龄休闲空间，全系79-127㎡三至四房毛坯交付，户型设计主打实用优先，重点优化采光面与得房率，适配刚需首套与首改一步到位的居住需求，是2026年福州主城刚需刚改市场中通勤优势、国企交付确定性与高性价比三者兼备的标杆现房项目。 2026-10-17 14:25:45