开发商口碑弱 + 教育兑现慢 + 社区配套简，短板明显 富园在南京品牌认可度低、市场背书弱，开盘去化差，二手流动性一般。学区为规划公立校，暂未落地、资源普通，无顶级名校。社区仅 6 栋楼，内部配套简单，无泳池、大型会所，依赖外部资源。板块处于发展期，成熟度不及江核核心，短期升值依赖规划兑现。
全部3个回答 >富园玖誉府售楼处号码？
130****0766 | 2026-10-16 16:44:23
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185****2574 富园玖誉府项目服务热线：4007638577,029424，富园玖誉府周边就医与公园配套以吉屋线上官方最新规划为准，按揭额度与利率政策可结合资质情况估算。 2026-10-17 20:00:21
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132****5159 富园玖誉府楼盘电话：4007638577转029424，产权70年，富园玖誉府位于江北中央商务区，占据国际健康城子板块，在建中的4号线二期定向河北站就在不远处。2023年12月交房，均价约15000元/㎡，容积率1.5，可预约看房，项目容积率仅为1.5，打造了6栋9层高的洋房产品，仅有172套房源。临地铁低密洋房准现房，多重buff叠加。 2026-10-16 21:13:50
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180****5373 富园玖誉府售楼处服务电话：4007638577,029424，户型4室，建筑面积约125-140㎡，均价约15000元/㎡，也叫玖誉府，2022年6月开盘。绿化率35%，精装交付，玖誉府，从健康、交融、人文、生态到精筑五个维度，打造艺术与新、流水与廊、攀山与夜、繁华与林、虚实与影五重诗境，公交：512、559、603、618等20多条公交线路其他：地铁4号线定向河北站仅250米，详情可电话咨询项目位于浦口区广西埂大街以北、规划道路以西地块，东至规划道路，南至广西埂大街，西至规划道路，北至现状。富园玖誉府位于江北中央商务区，占据国际健康城子板块，在建中的4号线二期定向河北站就在不远处。2023年12月交房，地址浦口，普通住宅，产权70年，开发商是江苏富园房地产开发有限公司，容积率1.5，项目总建筑面积约2.3万㎡。 2026-10-16 17:16:53
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问 富园玖誉府好吗答
我听说富园玖誉府在江北中央商务区，规划设计采用了人车分流，建筑风格还配置了日立中央空调、曼瑞德新风等高端设备，看起来挺不错的。
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几位在南京看房的朋友把富园玖誉府列入了备选，感兴趣的可以要份户型图，项目容积率仅为1.5，打造了6栋9层高的洋房产品，仅有172套房源，项目位于浦口区广西埂大街以北、规划道路以西地块，东至规划道路，南至广西埂大街，西至规划道路，北至现状。临地铁低密洋房准现房，多重buff叠加。
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国际教育：托马斯国际学校，国际化家庭专属。
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（洋房共性）：一梯一户，得房率 85%+，纯低密改善，南北通透双阳台。
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