福州首开香悦绿化率？

• 134****4922 我对比了东二环好几个刚需盘最后还是定了首开香悦，最打动我的就是它2.4的超低容积率，在同价位的刚需盘里几乎找不到第二家，社区体量小巧精致，邻里氛围特别好，主入口从主干道后退200米，完全听不到马路噪音。周边的配套全是现成的，不用等好几年规划落地，平时下班顺路就能去沿街生鲜超市买菜，家里老人去省肿瘤医院看病走路十分 钟就到，傍晚散步拐个弯就到凤坂河滨水公园，沿着河岸绿道走一圈特别放松，这种国企背书+双地铁+低密现房的刚需盘，在现在的福州市场里真的很难得。 2026-10-16 14:04:21
• 155****4796 我上个月刚去首开香悦的实景园区实地看过，最惊喜的就是它30%的绿化率，围合式中心花园打理得特别精致，林下书吧和儿童游乐区全配齐了，下雨天带娃下楼就能玩。89㎡的三房户型总价才200万左右，刚需上车门槛特别友好，南北通透格局住起来完全不压抑。下楼走几百米就到地铁4号线后屿站，我在鼓楼上班坐地铁几站就到，完全不用怕高峰期堵车，步行十分 钟就能到东泰禾广场，周末约朋友吃饭逛街不用开车，家里娃上学周边全是现成的学校，上学完全不用愁，国企现房属性完全不用担心烂尾，住起来特别踏实。 2026-10-16 14:04:00
• 166****5523 首开香悦是北京国资委旗下老牌国企首开地产打造的东二环低密刚需现房，绿化率达‌30%‌，整体容积率仅2.4，全盘共224户，主打89-110㎡三至四房户型，2025年已全部实景交付，人车分流设计搭配8大共享社交场域，覆盖全年龄段休闲需求。项目距地铁4号线后屿站仅400-500米，紧邻地铁2号线前屿站，双地铁加持30分 钟内直达东街口、海峡金融街等核心区；教育配套覆盖鼓山实验幼儿园、鼓山中心小学、福州第二十中学，满足全龄基础教育需求；2-3公里内覆盖东二环泰禾广场、世欧王庄、宜家家居三大商圈，步行300米可达福建省肿瘤医院，紧邻凤坂河滨水公园与2000亩晋安湖生态公园群，是东二环核心段性价比极高的国企刚需现房选项。 2026-10-16 14:03:34