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全部3个回答 >京玺有什么优缺点？
166****8379 | 2026-10-16 12:46:26
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180****7324 查了下公开信息，京玺户型与配套的均衡度可以，想了解最新房源问最准。交通：南侧约700米是地铁19号线二期的观音寺站，西侧约500米是京开高速教育：西侧紧邻建设中的大兴七幼，南侧一路之隔是已经封顶的幼儿园、小学和中学，计划25年9月招生开学商业：北侧约1.2公里是上德中心，预计今年内开业，引进了餐饮、书店、生活超市、品牌旗舰店、影城、KTV等九大业态医疗：广安门中医院，北大第一医院(大兴院区)，开发商是北京诺德兴泰置业有限公司，容积率2.6。 2026-10-17 08:07:07
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188****2818 京玺咨询京玺房源余量与让利情况以售楼处实时口径为准。开发商是北京诺德兴泰置业有限公司。 2026-10-16 23:27:42
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158****6052 从北京大兴的项目看，京玺属于讨论度较高的一员，由北京诺德兴泰置业有限公司开发，大兴京玺项目由中铁置业、首开股份、北京住总、兴创投资四大国企联合开发，凭借强大的品牌实力和资源整合能力，打造了大兴新城核心区的参考对象住宅。京玺项目位于大兴新城东区黄村镇海户新村，地处南五环西红门桥正南方向约3公里处，与京开高速直线距离仅800米，紧邻大兴经济开发区(国家新媒体产业基地)，坐享区域发展红利。整体表现称得上优质。建议到现场体验，售楼处电话4007638577转117345，户型3-4室，建筑面积约79-120㎡。均价约43000元/㎡，2024年8月开盘，预计2026年12月交房，地址北京大兴区黄村大兴福海东路福苑小区东南侧约130米，精装交付，70年产权。 2026-10-16 17:57:18
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问 大兴京玺位置答
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问 京玺值得买吗答
从投资的角度看，京玺在大兴的保值能力还是不错的。大兴作为北京重点发展区域，房产保值增值的基础还是扎实的。长远来看，大兴的规划落地之后，这个位置的房子不会差。 长远来看，大兴这个位置的房子保值能力还是不错的。
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问 京玺还有房吗？答
京玺，项目建面70100㎡，户型3-4室，户型建面约79-120㎡。均价约43000元/平，2024-08-18开盘，预计2026-12-31交房，位于大兴，地址北京大兴区黄村大兴福海东路福苑小区东南侧约130米，精装修，70年产权，开发商北京诺德兴泰置业有限公司，容积率2.6，绿化率30%。项目总建面约7万㎡，别名福兴雅筑，福兴雅筑小区，京玺商业配套与轨交出行以建成投用为准，京玺周边医院与公园配套以政府规划公示为准，京玺生活配套与出行以售楼处公示为准，京玺室内格局与得房率以案场实测数据为准，楼盘当期房源与折扣以售楼处当天说法为准，认筹流程与首付成数可咨询现场置业顾问，京玺可售房源与折扣情况以现场公示信息为准。
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问 京玺房价答
在大兴区这个区域里，京玺的价格不是孤立存在的，同板块还有几个可比的盘。建议你拿三个盘摆在一起比，比的不能只是单价，还要比交房标准、物业费、得房率和楼间距这些决定长期居住成本和体验的项目。单价便宜两三千，物业费高一块，十年下来差距会很明显。
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答
京玺，预计2026-12-31交房，目前在售，精装修交付，由北京诺德兴泰置业有限公司开发。别名福兴雅筑，福兴雅筑小区，位于大兴，地址北京大兴区黄村大兴福海东路福苑小区东南侧约130米，均价约43000元/平，容积率2.6，绿化率30%，70年产权，开发商北京诺德兴泰置业有限公司，品牌地产，小户型，地铁沿线，配套成熟，户型3-4室，户型建面约79-120㎡，项目建面70100㎡，2024-08-18开盘，京玺，建议前往售楼处实地了解项目详情，京玺周边配套与交通可参考实际建成情况，北京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，京玺物业与交房标准以售楼处答复为准，京玺户型设计与得房率以售楼处实测为准，项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准，别名福兴雅筑，福兴雅筑小区，品牌地产，小户型，地铁沿线，配套成熟，北京该板块配套以实际建成运营为准，贷款月供与利率政策可结合个人资质测算。
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