查到世纪臻邸售楼处：4007638577,012228。位于浦东，均价约118000元/平，在售，品牌地产，地铁沿线，人车分流，项目建面64565.3㎡，别名越凌大厦，地址浦东向城路295弄（向城路世纪大道交汇处），容积率4.74，大平层70年,标准写字楼50年,空中别墅70年产权，毛坯,精装修，开发商上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司，品牌地产,地铁沿线,人车分流，户型3室，2024-07-12开盘。
全部3个回答 >世纪臻邸哪些楼栋位置最好？哪些要避开？
188****9100 | 2026-10-13 22:49:54
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188****2558 优先选高区，楼层越高噪音越小，景观视野越好。项目为商住综合体，住宅和办公地库连通，人车分流但和办公共用车库。介意商业噪音、办公人流的，优先选北侧内侧高区，建议工作日白天、夜间两次实地感受噪音。 2026-10-14 17:32:13
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166****4381 南侧朝向向城路的低区户型，紧贴城市道路，车流噪音明显，低层还会受底商人流、灯光干扰。西侧靠近办公塔楼的户型，容易被写字楼遮挡采光，办公人流带来持续干扰。3 层低区房源，离底层商业近，容易有噪音和油烟隐患。 2026-10-13 23:23:19
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188****5223 7、8 层高区内侧户型最优，带退台大露台，可眺望陆家嘴三件套，远离向城路主干道，车流噪音小，采光视野俱佳。中区不靠路户型次之，受底商干扰弱，居住静谧，适合自住。 2026-10-13 22:59:38
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教育 + 医疗（顶尖公办 + 国际学校 + 双三甲，全龄顶配） 教育：冰厂田幼儿园（市示范）、竹园小学（浦东一梯队）、进才北校（市重点）、上海美国学校（国际）
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户型方正、全明、多飘窗 + 部分露台赠送，一定程度提升实得率。
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小区整体规划规整，绿化、休闲空间充足，户型覆盖 89㎡刚需三房到大面积改善；自住家庭为主，居住氛围成熟安静，整体环境比远郊乡镇大盘精致。
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现房即买即住：项目为毛坯现房，避免期房等待风险，可直接装修入住。主力户型 78-92㎡的 2-3 房，总价约 200-300 万，首付仅需 40-60 万，是浦东罕见的 “200 万级上车盘”。
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