江湾鸿玺官方售楼电话：4007638577,123797。楼盘别名高境欣苑，位于宝山，地址宝山逸仙路殷高西路交叉口，均价约69000元/平，容积率1.69，绿化率39.96%，大平层70年产权，简装，开发商上海宝鸿房产开发有限公司，在售，位于宝山、虹口、杨浦三区交界处，3公里内可到达五角场商业中心、大创智核心区、新江湾城等，享受三区优质资源，周边还有上海市肺科医院、上海市第一人民医院(北院)等三甲医院，医疗保障充足。宝鸿房产开发，其深耕上海北部15年，经验丰富。物业由万物梁行提供，是万科与戴德梁行合资品牌，物业费6.5元/㎡・月，涵盖私宴定制、健康管理等专属服务，社区配备24小时管家响应机制，服务品质有保障。地铁沿线，现房，景观居所，配套成熟，大型社区，活配套全：社区自带1500㎡精品商业，1公里内有沃尔玛、家乐福等大型商超，3公里范围有五角场商圈、宝山万达商圈。
全部3个回答 >江湾鸿玺哪些楼栋位置最好？哪些要避开？
185****6292 | 2026-10-13 21:57:46
已输入 0 字
已有3个回答
-
188****7763 全盘仅 1 栋 17 层板楼，总共 32 套大平层；务必夜间实测高架 + 轨交噪音；体量小，社区内部园林空间有限。 2026-10-14 09:08:22
-
131****4442 远离逸仙路高架的内侧单元、10 层及以上高区，受高架与 3 号线轨交噪音更小，视野朝向小区内部庭院，安静度更好，全盘首选。 2026-10-13 22:48:41
-
155****4749 临逸仙路高架一侧单元，尤其低楼层（2-7 层），紧贴高架 + 地铁 3 号线，车流、轨交噪音震动明显。 1 楼为商业，楼上低层留意商业设备、人流动静。 2026-10-13 22:11:46
相同楼盘问题
全部问题
-
答
-
答
200㎡低区静谧房源属于性价比进阶选择。户型平面完全一致，价格门槛更低，楼栋内侧房源噪音影响小；适合看重预算、不执着高空视野的改善客户。
全部3个回答 > -
答
江湾鸿玺，周边配套与交通以实际建成情况为准，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，地铁沿线，现房，景观居所，配套成熟，大型社区。
全部3个回答 > -
答
关于江湾鸿玺的活配套全：社区自带1500㎡精品商业，1公里内有沃尔玛、家乐福等大型商超，3公里范围有五角场商圈、宝山万达商圈。还算热门，在上海这片算硬指标了，具体打4007638577,123797问案场，大型社区，地铁沿线，这个项目室内格局与使用率以现场实际测量为准，认购流程与首付比例可到现场问置业顾问，具体户型面积和报价请打售楼处电话4007638577,123797，这个项目物业与交房标准以现场公示口径为准。
全部3个回答 > -
答
江湾鸿玺项目情况，一并留意下，不妨拨打营销中心热线4007638577,123797，价格以现场公示为准。
全部3个回答 >
买房交流
3189
人正在讨论上海楼市
上海买房交流（350）
所属楼盘
效果图
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓