大户型洋房接手客群少，行情冷淡时转手周期拉长；租金只能覆盖小部分房贷，高杠杆贷款持有回本周期很长，完全不适合短线炒房。
全部3个回答 >佩玛山丘二期哪些楼栋位置最好？哪些要避开？
134****0257 | 2026-10-13 19:17:22
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132****1832 优先选中高楼层，洋房楼间距宽裕，低层采光尚可，但景观偏弱。项目为纯 8 层洋房，无连廊，得房率高。毛坯交付，可自行优化隔音。介意外部噪音，建议傍晚实地体验。 2026-10-14 14:40:09
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134****2562 36# 靠近民雪路一侧低区，临近外部支路，路面人车噪音明显。靠近小区车行出入口的单元，车辆启停噪音突出。北向低楼层，北侧临近旧改地块，外部环境观感一般。 2026-10-13 23:24:32
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185****7112 37#（东侧楼栋）最优，直面中央法式园林，楼间距开阔，主力 130-167㎡大四房，远离外围城市道路，安静度高，景观视野好。36#（西侧楼栋）次之，临近社区会所，休闲配套近，一梯两户，采光均衡。 2026-10-13 20:46:14
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想看佩玛山丘二期可以打售楼处电话：4007638577,011313吉屋官方认证，户型1-3室，户型建面约41-118㎡，均价约60000元/平，生态配套项目约2.5公里就有金海湿地公园，总面积约43公顷，目前只是一期对外开放，公园内配套绿化带长廊，其中湖泊、河道占整个面积的三分之一，湖中芦苇、荷花等水生植物茂盛，是老人、小孩休闲的好去处教育配套好日子幼儿园(287米)、好孩子幼儿园(805米)、好时光幼儿园(949米)、龚路中心小学-百年名校(491米)、顾路中心小学(1.0KM)、浦东复旦附中分校(2KM)、第二工业大学附属中学(2KM)。杉达学院(1KM)、立信会计金融学院(1KM)、上海第二工业大学(2KM)商业配套距我们项目1km左右就是一站式商业配套如宝龙广场是集购物，娱乐、餐饮、教育、影城为一体的商业综合体，其中家乐福，屈臣氏，海底捞，星巴克，等商家都已入驻。
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佩玛山丘二期是一座8层的电梯法式低密洋房，拥有128套房源。建面积约为94-167㎡，户型为2-4房。房源毛坯交付，价格为6万/㎡。社区规划上是清一色低层电梯花园洋房，外立面采用法式纯白色，给人质感十足的感觉。此外，佩玛山丘社区还配备了恒温泳池、户外咖啡酒吧、温馨图书馆等户外活动空间。
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佩玛山丘二期销售热线，欢迎来电了解详情，来电可获取最新报价，1、金桥、张江、川沙三大城市副中心环绕2、地处金桥东,距离九宫格3.5km3、6-7层电梯低密度法式洋房、高使用面积4、距离9号线顾唐路地铁站直线约850m5、法兰西风情人居园林,自带双会所6、距离宝龙城市广场1.0KM,商业配套齐全。
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佩玛山丘二期售楼处地址在浦东区民春路189号(民春路民雪路路口)，项目位于上海市浦东新区曹路镇民春路189号，所在区域为上海浦东，项目位于浦东新区金桥开发区以东，川沙城市副中心以北的核心区域，地处外环旁直线距离1.4公里，紧邻金桥版“九宫格”的商办核心区3.5公里，距离金桥城市副中心约6.5公里，距离陆家嘴金融CBD约17公里。建议提前电话预约看房，售楼处别名馨嘉雅苑，地址上海市浦东新区曹路镇民春路189号，均价约60000元/平，容积率1.72，绿化率35%，洋房70年产权，毛坯，开发商上海金海高校后勤服务有限公司，在售，小户型，低密社区，配套成熟，花园洋房，低总价，地铁沿线，车位充足，户型1-3室，户型建面约41-118㎡，小户型，低密社区，配套成熟，花园洋房，低总价，地铁沿线，车位充足。
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