外滩瑞府，2025-12-19已开盘，位于上海虹口，由上海华润瑞宸置业有限公司开发。户型3-4室，户型建面约124-240㎡，均价约137800元/平，配套成熟，大型社区，2025-12-19开盘，预计2028-06-01交房，位于虹口，地址虹口东至九龙路，南至哈尔滨路，西至吴淞路，北至hk191A-05地块，毛坯，普通住宅70年产权，开发商上海华润瑞宸置业有限公司，容积率3.87，绿化率35%。项目总建面约5.5万㎡，别名润和瑞园三期润和瑞园二期润和瑞园华润置地虹口四川北路项目，上海本板块一二手供应可拿来对比看看，该项目室内布局与得房情况以售楼处量房数据为准，配套成熟，大型社区。小区配备天际会所，设有25米标准恒温泳池、可容纳20人用餐的私宴厅、雪茄吧、茶室等，满足高端圈层的社交需求。同时，提供金钥匙管家体系服务，包括24小时安保、礼宾服务、家政清洁等基础服务，以及全球资产配置顾问、私人健康管理等增值服务。
全部3个回答 >外滩瑞府哪些楼栋位置最好？哪些要避开？
181****9619 | 2026-10-13 18:33:57
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151****6810 2# 东侧靠内单元。 远离西侧四平路主干道，北侧临近虹口港滨水步道，中高楼层拥有内河景观，避开朝哈尔滨路的东边套，适合看重滨水氛围的客户。 2026-10-14 22:13:52
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180****0980 3#、4# 中部楼栋内侧单元，次优选择。 居于组团内圈，避开地块四周边界，朝向中央景观花园，受马路噪音干扰弱，楼间距 40‑50 米，采光均衡。主力 165‑240㎡改善户型，兼顾景观与性价比，适合内环改善自住，优先朝向园区内部的中间单元。 2026-10-13 21:05:29
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185****6998 1# 楼 王，全盘顶配优选。 处于社区北侧，面向虹口港，高区可实现 270° 城市江景视野，远离南侧、西侧主干道直接冲击，直面社区中央约 3000㎡中庭园林。主力 280‑330㎡大平层与顶层复式，户型尺度大，圈层纯粹，居家静谧度项目最优，优先选 20 层及以上中高区。 2026-10-13 20:19:32
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住宅装修标准对标全球顶级豪宅，选用劳芬、汉斯格雅、嘉格纳等国际一线品牌的建材与家电，同时配备全屋新风系统、中央空调、地暖、全屋净水系统四大件，为业主打造舒适、健康、奢华的居住环境。
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外滩瑞府的户型建面约124-240㎡，热度还可以已经落地，不是规划中的概念，这点看房时容易验证售楼处配套成熟，大型社区。二手房交易与税费标准以当地不动产登记中心规定为准，方便的话到项目现场踩踩盘把细节问清楚，户型信息和价格明细可拨售楼处电话详询，这个盘周边医院与公园配套以官方最新规划为准，该项目物业服务与交付口径以售楼处口径为准，配套成熟，大型社区，户型3-4室，户型建面约124-240㎡。
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124㎡为走量主力（占比最高），143/165㎡为改善主力，195/240㎡为大户型补充；124–165㎡为核心主力区间，240㎡为顶流终极改善。
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外滩瑞府售楼部，买房资格与按揭政策以官方最新规定为准，地铁沿线，现房，景观居所，配套成熟，大型社区，商场超市，医疗配套，购物中心。
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