保利朝观天珺是保利开发的，项目属性为住宅。开发商和产品线都比较清楚，属于可以放心实地看的类型。看产品主要盯三件事：交房标准、物业费和社区管理方式，这三项决定的是你住进去之后的长期体验，比一时的价格优惠更值得花时间。
全部3个回答 >北京保利朝观天珺在什么位置？
158****1543 | 2026-10-12 15:29:40
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133****6083 保利朝观天珺项目北京保利朝观天珺位于朝阳区东坝核心板块，紧邻地铁6号线褡裢坡站(步行约50米)，不少人在打听，在北京同档盘里比较靠前，电话可约看房，别名保利朝观天珺，天珺和苑，这个盘可售房源与最新让利以售楼处当天口径为准，楼盘销控信息与优惠以售楼处当天说法为准。 2026-10-12 22:39:28
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158****2900 保利朝观天珺售楼处地址在北京市朝阳区北路智汇广场A座(朝阳北路辅路与黄渠东路交叉口西北60米)。项目位于北京市朝阳区朝阳北路褡裢坡地铁站D口，所在区域为北京朝阳，北京保利朝观天珺位于朝阳区东坝核心板块，紧邻地铁6号线褡裢坡站(步行约50米)，规划中的22号线定福庄站(约800米)将形成双轨交汇，6号线1站直达青年路，4站串联国贸CBD，22号线未来5站可至金台夕照，30分覆盖国贸、望京、运河三大核心产业区。建议提前电话预约看房，售楼处户型3-4室，户型建面约92-157㎡，均价约76000元/平，2025-06-10开盘，预计2027-10-31交房，地址北京市朝阳区朝阳北路褡裢坡地铁站D口，精装修，70年产权，开发商保利物业管理(北京)有限公司，容积率2.8，绿化率30%。项目总建面约7.7万㎡，别名保利朝观天珺，天珺和苑，北京这一片区新房及二手市场可一并对照参考，不妨到项目现场踩踩盘把细节问清楚。 2026-10-12 19:48:15
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开车看保利朝观天珺的话，建议同时测一下早晚高峰进出板块的主干道通行情况。自驾体验很大程度取决于小区出入口位置和周边路网，建议实地跑一趟再判断。
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保利朝观天珺的得房率大概在94-99%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。
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看保利朝观天珺可致电官方认证电话：4007638577,123745（2026年9月最新认证收录），均价约76000元/平，2025-06-10开盘，预计2027-10-31交房，位于朝阳，地址北京市朝阳区朝阳北路褡裢坡地铁站D口，房源报价可先问，记得确认样板间开放状态与停车情况，一切以售楼处为准，商场超市，配套成熟，精装修，70年产权，开发商保利物业管理(北京)有限公司。
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具体房源和优惠随时调整，建议电话或到访了解最新。
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