福州榕发城启未来肯定值得买呀！我是个对居住品质有要求的人，这个项目完全满足了我的需求。它是国企开发的，品质有保障，不用担心烂尾，交房也让人放心。交通上，和地铁这么近，出行效率大大提高，不管是上班还是出去玩都很便捷。教育配套也很完善，从小学到初中都有优质学校，解决了我的教育焦虑。而且小区是低密社区，只有6栋楼，396户，不会有那种高层密集的压迫感，居住氛围很舒适。户型设计也超棒，得房率高，空间利用合理，同样的面积能得到更多的使用空间，性价比超高，我毫不犹豫就决定买了。
全部3个回答 >福州榕发城启未来占地？
166****2226 | 2026-10-09 11:40:33
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166****1797 我对比了晋安东区好几个刚需盘，最后锁定了榕发城启未来，30亩的低密社区楼间距特别开阔，采光完全不用担心。地铁口就在小区门口，平时跨区通勤特别省时间，周边3公里内四大商圈环绕，日常购物聚餐选择特别多。孩子上学的学区是土地出让时就定好的，完全不用担心里期房的学区变数，社区里的户型几乎零公摊，89㎡能做出标准三房两卫，家里老人孩子住起来空间完全够用，国企开发也不用担心交付风险，刚需入手特别踏实。 2026-10-09 11:41:13
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130****2189 我之前去实地看过这个盘，占地30亩的小社区住起来特别安静，没有安置房混杂，居住氛围很纯粹。出门走几步就到地铁2号线上洋站，坐地铁去鼓楼上班完全不用怕堵车，周末约朋友逛泰禾广场、宜家都在10分 钟车程内。孩子上学划片鼓山苑小学，对口的格致中学鼓山校区教学口碑特别好，平时饭后散步700米就到光明港公园，社区里的89㎡三房得房率超高，空间完全不拥挤。 2026-10-09 11:41:04
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132****7784 榕发城启未来总占地约30亩，折合约20078平方米，是福州城投旗下榕发地产打造的纯商品低密刚需盘，全盘仅396户，容积率低至2.2，2026年上半年拿下福州五区商品住宅网签套数榜首。项目直线距离地铁2号线上洋站A口仅约30米，5站直达南门兜鼓楼核心区，1站换乘4号线覆盖全城轨交网络；3公里生活圈内环绕东二环泰禾广场、宜家家居、金融街万达广场三大核心商圈，教育配套在土地出让阶段就锁定鼓山苑小学，对口格致中学鼓山校区，700米直达14万㎡光明港公园，周边覆盖福兴妇产医院、晋安区医院等医疗资源，项目整体得房率高达97%-100%近乎零公摊，是晋安东区地铁口兼具确定性与高性价比的标杆刚需项目。 2026-10-09 11:40:46
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我觉得榕发城启未来性价比很高，是国企纯商品房项目住着踏实。地铁2号线上洋站就在楼下，以后2号线东延线通了去哪都快。小区容积率才2.2很低密，洋房住着舒服，周边连洋路、福兴大道都在扩建，以后路更好走，旁边还有鼓山中学和远东小学，家里有娃读书也方便。
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榕发城启未来真的值得考虑入手！国企背景的开发商，实力强又靠谱，买房就怕烂尾，有国企保障就放心多了。交通上，地铁就在旁边，去福州各个地方都很方便，不管是去商圈购物还是去上班，都能节省不少时间。教育方面，划片的小学和中学都很不错，给孩子提供了好的学习环境。而且户型设计很贴心，高得房率让房子性价比更高，125㎡的四房能满足我们家庭成长的需求，以后有老人来住也有地方，真的很不错。
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榕发城启未来我盯了很久了，国企开发得房率97%这个数据太能打了。地铁2号线上洋站30米是真的近，2号线换乘1号线去哪都方便，以后4号线5号线也能接上。容积率才2.2，总共才396户。晋安湖公园和牛岗山公园就在旁边，东二环泰禾广场走路几分 钟，市科技馆新馆和市文化馆新馆也都开了，住在这片生活配套是真的全。
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榕发城启未来，确实是国企开发的纯商品房。最吸引我的是地铁口就在小区门口，30米距离，出门就能坐地铁，通勤效率拉满。教育配套也很稳，鼓山苑小学加格致中学鼓山校区，孩子上学不用愁。户型上我比较喜欢125平的四房，南北通透，双阳台设计，得房率接近100%，空间利用率很高。小区容积率只有2.2，低密社区住着舒服，楼间距也宽。周边还有晋安湖公园和鼓山风景区，环境好。
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