北京观山源墅什么时候交房？

132****0744 | 2026-10-08 22:32:09

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150****6766 观山源墅交房前建议预留一次现场验房的时间，重点核对面积、层高、门窗和公共部位，交房标准为毛坯，发现问题按合同约定的流程书面反馈。 2026-10-09 22:10:56
184****6845 观山源墅为现房，交付流程相对更快，交房标准为毛坯。 2026-10-08 23:00:17
185****8429 观山源墅的交付时间以购房合同约定的交付日期为准。建议签约前把交付节点和逾期交付的处理方式写进合同条款，以书面约定为判断依据。 2026-10-08 22:57:19

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问观山源墅户型怎么样

答

观山源墅的得房率大概在130%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。
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问观山源墅怎么样

答

观山源墅由韩建开发，产品的完成度和社区管理都比较正规。判断一个盘的产品力，建议重点看三件事：交房标准是毛坯还是精装、物业费收多少、社区是自持物业还是外包，这几项决定的是长期居住成本，值得花时间比较。
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问观山源墅有什么户型？

答

观山源墅，户型4室，户型建面约290-330㎡，毛坯交付，主打现房，低密社区，景观居所，宜居生态，配套成熟，小户型，自持商业，公交直达，品牌地产，地铁沿线。别名富禧良嘉园，位于房山，地址房山区多宝路与阳光北大街交叉口南200米，均价约36000元/平，容积率1.3，绿化率30%，叠拼70年，合院70年，洋房70年产权，开发商北京华正房地产开发有限公司(韩建集团全资子公司)，在售，现房，低密社区，景观居所，宜居生态，配套成熟，小户型，自持商业，公交直达，品牌地产，地铁沿线，项目建面272145㎡，2019-08-08开盘，叠拼70年，合院70年，洋房70年产权。
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问观山源墅房价

答

在房山区这个区域里，观山源墅的价格不是孤立存在的，同板块还有几个可比的盘。建议你拿三个盘摆在一起比，比的不能只是单价，还要比交房标准、物业费、得房率和楼间距这些决定长期居住成本和体验的项目。单价便宜两三千，物业费高一块，十年下来差距会很明显。
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问房山观山源墅物业费

答

住宅物业费 3.4‑3.7 元 /㎡・月，基础运维完善，满足房山本地居住需求。
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观山源墅

房山良乡丨建面290-330㎡

36000元/m²

在售住宅现房低密社区