华萃西山的得房率大概在85%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。
全部3个回答 >北京华萃西山优缺点有哪些？
134****1792 | 2026-10-08 22:19:06
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158****4346 华萃西山的提醒项建议重点问三个：不利因素公示牌的公示内容、周边是否有待建工程、物业费标准和服务范围。这三项售楼处有义务公示，也可以自行到场核对。 2026-10-09 12:36:48
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131****7777 看华萃西山的优劣建议分三层：小区内部（楼间距、车位、物业费约6.68元/㎡·月）、板块内部（配套成熟度）、通勤（到主要就业区的实际耗时）。现场走一遍比看资料准。 2026-10-08 22:58:54
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132****4548 华萃西山在门头沟区石门营，距地铁约900米，通勤条件是主要看点之一。项目对外提到的亮点包括1：实景现房，2：1.05容积率，总高四层洋房，3：近地铁，石厂地铁站900米。需要注意的一侧是楼间距、临街噪音和车位配比，建议到现场实测。 2026-10-08 22:35:13
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问 华萃西山户型图答
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如果按3.3万/㎡估算，华萃西山的总价还要叠加契税和住宅专项维修资金。建议让置业顾问按你的预算出一份完整费用清单，把首付、月供和税费一起算清楚。
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华萃西山均价约33000元/平，总价约380万起，3-4室，户型建面约115-245㎡，地处北京门头沟，具体一房一价，户型3-4室，山景，景观居所，品牌地产，低密社区，配套成熟，限竞房，宜居生态，购物中心，车位充足，花园洋房，人车分流，2019-07-01开盘，2022-12-30交房，位于门头沟，地址北京门头沟区新城地铁S1号线石厂站西南700米，毛坯，精装修，70年产权，开发商北京西元祥泰房地产开发有限公司，容积率1.05，绿化率30%，项目总建面约9.9万㎡，别名华萃西山家园，买房资格与按揭政策以当地最新规定为准，华萃西山剩余房源与当期优惠以现场公示信息为准，华萃西山交房时间与工程进度以双方合同约准，园区园林与车位比例以现场示范区为准，华萃西山商业配套与地铁通勤以建成投用为准，华萃西山空间格局与得房情况以售楼处实测为准，华萃西山物业和交房方面以现场答复为准，二手房交易与税费以不动产登记中心规定为准。
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问 华萃西山怎么样答
华萃西山的产品定位比较清楚，1：实景现房；2：1.05容积率，总高四层洋房；3：近地铁，石厂地铁站900米。这类说法建议你在实地看的时候对着沙盘和样板间核一遍，看是不是和介绍一致。产品力这件事，图纸上说的和现场看到的，永远是现场看到的更可靠。
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华萃西山交房前建议预留一次现场验房的时间，重点核对面积、层高、门窗和公共部位，交房标准为毛坯，发现问题按合同约定的流程书面反馈。
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