中海学府里的得房率大概在80-89%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。
全部3个回答 >北京中海学府里优缺点有哪些？
151****0137 | 2026-10-08 20:41:31
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134****4209 中海学府里的提醒项建议重点问三个：不利因素公示牌的公示内容、周边是否有待建工程、物业费标准和服务范围。这三项售楼处有义务公示，也可以自行到场核对。 2026-10-09 07:40:30
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134****2523 看中海学府里的优劣建议分三层：小区内部（楼间距、车位、物业费约5.58元/㎡·月）、板块内部（配套成熟度）、通勤（到主要就业区的实际耗时）。现场走一遍比看资料准。 2026-10-08 23:57:55
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133****0992 中海学府里在石景山区衙门口板块，距地铁约800米，通勤条件是主要看点之一。项目对外提到的亮点包括五环里海淀旁实景现房，央企建造，花园洋房，即买即住。需要注意的一侧是楼间距、临街噪音和车位配比，建议到现场实测。 2026-10-08 23:23:47
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问 中海学府里户型图答
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项目销售平稳，周边配套成熟，适合石景山及城西工作自住，部分尾货有折扣。
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学府里居住便利性较好；缺点是社区规模不大，园林面积有限。
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适合在石景山及周边区域工作的购房者，通勤便利是核心优势之一。建议实地考察周边环境，了解区域发展规划和配套建设进度，综合评估后再做决策。售楼处地址导航可拨打4007638577转009956获取。
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中海学府里售楼处电话现已开通：4007638577,009956。位于石景山，容积率2.12，绿化率30%，70年产权，开发商北京鑫石房地产开发有限公司，在售，户型建面约89-127㎡，品牌地产，车位充足，人车分流，小户型，户型3-4室，户型建面约89-127㎡，项目总建面约5.5万㎡，2023-08-31开盘，2025-10-31交房，中海学府里周边配套与交通以售楼处最新公示为准。
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