买北京国贤府之前，有几点你得心里有数：一是周边配套的完善周期，二是交房标准是否和样板间一致，三是物业费标准。这些都不是什么大问题，但提前了解清楚，入住以后就不会有落差。
全部3个回答 >北京国贤府的容积率高不高？
180****9927 | 2026-10-08 20:38:17
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181****5348 北京国贤府，容积率1.3，绿化率30%。项目建面106300㎡，主打景观居所，中式地产。户型2-4室，户型建面约72-180㎡，均价约53000元/平，景观居所，中式地产，2025-04-19开盘，预计2026-08-01交房，位于昌平，地址北京昌平区北七家未来科学城东区定泗路与东北路交汇处，精装修，70年产权，开发商北京智诚未来房地产开发有限公司。项目总建面约10.6万㎡，别名逸贤华庭，盛世文庭，这个项目周边医疗设施与绿地以政府公示规划为准，有条件的话到售楼处现场走一圈摸清真实情况，项目本身周边学校与学区归属以教育局当年划片为准，项目本身户型格局与得房率以售楼处量房数据为准，北京国贤府房源单元与最新报价以案场当天口径为准，景观居所，中式地产。 2026-10-09 15:50:25
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185****5703 北京国贤府售楼处园区绿化与停车配置可到示范区实地了解，这个盘学区归属与周边学校以当年招生政策为准。 2026-10-08 23:56:16
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130****1383 关于北京国贤府的主打景观居所，中式地产，近期咨询的人不少，在北京这片算硬指标了，具体打4007638577,009990问案场，景观居所，中式地产，别名逸贤华庭，盛世文庭，户型信息和价格明细可拨售楼处电话4007638577,009990详询，社区绿化与停车配比可现场查看实景展示，这个项目物业服务项目与费用以物业服务协议为准，月供与利率方案可依个人情况试算，该楼盘周边商业与通勤以售楼处最新公示为准。 2026-10-08 22:54:39
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问 北京国贤府怎么样答
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在昌平区这个区域里，北京国贤府的价格不是孤立存在的，同板块还有几个可比的盘。建议你拿三个盘摆在一起比，比的不能只是单价，还要比交房标准、物业费、得房率和楼间距这些决定长期居住成本和体验的项目。单价便宜两三千，物业费高一块，十年下来差距会很明显。
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北京国贤府的得房率大概在90-92%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。
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联系北京国贤府4007638577,009990，买房条件与按揭政策以官方现行政策为准，想了解户型与价格请拨售楼处电话4007638577,009990。
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北京国贤府营销中心：4007638577转009990。户型2-4室，户型建面约72-180㎡，均价约53000元/平，交通：定泗路(拓宽)、北清路、五环路，临近立汤路、京承高速、京藏高速；地铁17号线医疗：王府中西医结合医院、清华长庚医院商业：邻近山姆会员商店，快速通达保利未来大都汇、华润商业中心、龙德广场、龙湖天街、中粮祥云小镇等多家大型商业中心，一站式休闲娱乐购物，遇见繁华生活生态：未来科学城滨水公园、北京温榆河公园、海鶄落湿地公园，北京国贤府位于昌平区北七家镇未来科学城东区核心，由中建智地与未来科学城联合开发，定位为盛唐风格低密洋房社区。项目占地约7.1万平方米，容积率低至1.3，规划26栋6-8层电梯洋房，总户数约850套，得房率超90%，梯户比为一梯两户。产品涵盖72-180㎡两至四居，主力户型为103㎡三居和116㎡四居，采用LDK一体化设计、270环幕观景窗及独立家政空间，精装交付标准约10万/㎡。项目以盛唐皇家园林为蓝本，打造三进礼序府门、一池三山景观及约9000㎡实景园林，融合枫林步道、唐韵宫灯等元素，营造东方仪式感。
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