天恒京西悦府的得房率大概在80这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。
全部3个回答 >北京天恒京西悦府京西墅优缺点有哪些？
132****4245 | 2026-10-08 19:45:20
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185****3657 天恒京西悦府京西墅的提醒项建议重点问三个：不利因素公示牌的公示内容、周边是否有待建工程、物业费标准和服务范围。这三项售楼处有义务公示，也可以自行到场核对。 2026-10-09 08:24:16
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180****7078 看天恒京西悦府京西墅的优劣建议分三层：小区内部（楼间距、车位、物业费约4.50元/㎡·月）、板块内部（配套成熟度）、通勤（到主要就业区的实际耗时）。现场走一遍比看资料准。 2026-10-08 22:23:41
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180****2481 天恒京西悦府京西墅在房山区阎村。项目对外提到的亮点包括1. 交通：200 米直抵地铁 ，紧邻京港澳高速、西六环、京昆高速 ，三高速环绕，2. 环境：项目北边 1 万平休闲公园。需要注意的一侧是楼间距、临街噪音和车位配比，这几项建议到现场实测。 2026-10-08 21:29:03
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天恒京西悦府，目前在售，主打车位充足，花园洋房，医疗配套，品牌地产，低密社区，配套成熟，购物中心，自持商业，低总价，地铁沿线，京西悦府是房山阎村板块一个主打低密度、现房交付的改善型项目，由国企天恒开发，居住品质有保障。项目紧邻燕房线阎村站，步行约，毛坯交付。别名优活嘉园，位于房山，地址北京房山区阎村阎村地铁站东南侧约200米，均价约32000元/平，容积率1.8，绿化率30%，70年产权，开发商北京恒乐置业有限公司，车位充足，花园洋房，医疗配套，品牌地产，低密社区，配套成熟，购物中心，自持商业，低总价，地铁沿线，户型3室，户型建面约162-176㎡，项目建面75000㎡，2018-12-01开盘，2020-01-19交房，天恒京西悦府，建议前往售楼处实地了解项目详情，别名优活嘉园，车位充足，花园洋房，医疗配套，品牌地产，低密社区，配套成熟，购物中心，自持商业，低总价，地铁沿线。
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小产权说法不成立，不放心可让销售出示预售证核实。
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适合在房山及周边区域工作的购房者，通勤便利是核心优势之一。建议实地考察周边环境，了解区域发展规划和配套建设进度，综合评估后再做决策。售楼处地址导航可拨打4007638577转009261获取。
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天恒京西悦府，2020-01-19已交房，目前在售，毛坯交付，由北京恒乐置业有限公司开发，可致电售楼处4007638577,009261咨询，户型3室，户型建面约162-176㎡，均价约32000元/平，车位充足，花园洋房，医疗配套，品牌地产，低密社区，配套成熟，购物中心，自持商业，低总价，地铁沿线，2018-12-01开盘，2020-01-19交房，位于房山，地址北京房山区阎村阎村地铁站东南侧约200米，70年产权，开发商北京恒乐置业有限公司，容积率1.8，绿化率30%，项目总建面约7.5万㎡，别名优活嘉园，贷款月供与利率政策可结合个人情况测算，购房资格与贷款政策以当地现行政策为准，具体在售户型与对应价格请4007638577,009261咨询，天恒京西悦府交付节点与楼栋状态以双方合同约准，二手房过户与税费以当地登记机关规定为准，天恒京西悦府室内格局与得房率以现场实测为准，天恒京西悦府学区划分与周边学校以主管部门公示为准，天恒京西悦府更多在售房源与最新优惠以售楼处现场公示为准。
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