帅府京彩世界是北京通州板块的热门楼盘，由北京通州房地产开发有限责任公司开发，主打品牌地产，配套成熟，宜居生态，花园洋房，低密社区，帅府，京彩世界位于北京城市副中心文化旅游区核心，区位优势显著。项目与地铁7号线万盛东站D口直线距离仅150米，实现“出小区即进站”的无缝接驳，7号线约半小时直达国贸CBD，3站速抵环球度假区，未来还可换乘规划中的M102线，串联运河商务区与行政办公区。整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处别名帅府精彩世界，京彩嘉园，位于通州，地址通州7号线万盛东站A口西行350米，均价约53000元/平，容积率2，绿化率30%，70年产权，精装修，开发商北京通州房地产开发有限责任公司，在售，品牌地产，配套成熟，宜居生态，花园洋房，低密社区，户型3-4室，户型建面约108-165㎡，项目建面36258㎡，2024-06-22开盘，别名帅府精彩世界，京彩嘉园，品牌地产，配套成熟，宜居生态，花园洋房，低密社区。
全部3个回答 >北京帅府京彩世界优缺点有哪些？
151****9632 | 2026-10-08 18:57:59
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184****7940 帅府京彩世界的提醒项建议重点问三个：不利因素公示牌的公示内容、周边是否有待建工程、物业费标准和服务范围。这三项售楼处有义务公示，也可以自行到场核对。 2026-10-09 12:49:59
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180****1257 看帅府京彩世界的优劣建议分三层：小区内部（楼间距、车位、物业费约5.86元/㎡·月）、板块内部（配套成熟度）、通勤（到主要就业区的实际耗时）。现场走一遍比看资料准。 2026-10-08 22:09:43
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131****1399 帅府京彩世界在通州区梨园，距地铁约150米，通勤条件是主要看点之一。项目对外提到的亮点包括1，准现房今年交房 2，铝板玻璃幕墙外立面 3，全户型赠送露台 4，紧邻7号线万盛东地铁口 5，距离湾里仅3站地铁。需要注意的一侧是楼间距、临街噪音和车位配比，建议到现场实测。 2026-10-08 19:15:41
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帅府京彩世界是北京通州帅府儒意房地产开发有限公司做的，开发商和产品线都比较清楚。看产品力主要盯三件事：交房标准、物业费和社区管理方式。这三项决定的是你住进去之后的日常体验，也是同板块项目之间拉开差距的地方，值得多花点时间比较。
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帅府京彩世界是否适合自己关键看居住需求。想了解具体房源分布、剩余套数和当前口径，可直接拨打售楼处电话400-763-8577转117030；电话里先问清关键几项，再决定要不要跑一趟更省时间。
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帅府京彩世界的得房率大概在88%-94%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。
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帅府京彩世界售楼处，社区园林与停车比例可到示范区实地了解，品牌地产，配套成熟，别名帅府精彩世界，京彩嘉园。
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