天恒水岸壹号是天恒做的，开发商和产品线都比较清楚。看产品力主要盯三件事：交房标准、物业费和社区管理方式。这三项决定的是你住进去之后的日常体验，也是同板块项目之间拉开差距的地方，值得多花点时间比较。
全部3个回答 >北京天恒水岸壹号房价多少钱一平？
130****5547 | 2026-10-08 18:40:09
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185****3329 如果按4.5万/㎡估算，天恒水岸壹号的总价还要叠加契税和住宅专项维修资金。建议让置业顾问按你的预算出一份完整费用清单，把首付、月供和税费一起算清楚。 2026-10-09 07:18:23
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180****7308 天恒水岸壹号目前参考均价约4.5万/㎡，板块为房山区大学城。按这个单价算，总价主要取决于你选的面积段，建议先定预算区间再倒推可选的楼层和户型。 2026-10-08 22:40:27
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131****0595 天恒水岸壹号参考均价约4.5万/㎡，位于五至六环。实际成交价会因楼层、朝向和户型分布有所浮动，建议以售楼处公示的一房一价表为准。 2026-10-08 21:04:31
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天恒水岸壹号的得房率大概在200%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。
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天恒水岸壹号的得房率大概在200%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。
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天恒水岸壹号咨询，售楼部直连电话4007638577,009196，户型3-4室，户型建面约122-199㎡，均价约40000元/平，交通：京港澳高速、五环、京良路、地铁房山线良乡大学城西站商业：奥特莱斯、绿地缤纷城、半岛广场、家乐福、华冠购物中心、国泰百货、大学城购物中心公园：大学城公园、长阳公园、小清河滨河森林公园医院：武警总医院、良乡医院、良乡妇幼保健医院教育：首都师范大学(良乡校区)、北京工商大学良乡校区(西区)、北京市房山区昊天、中国社会科学院研究生院，房山水岸壹号是北京房山区良乡大学城板块的高端住宅项目，由天恒集团开发，定位为生态宜居的复合型社区。项目位于地铁良乡大学城西站南约800米处，紧邻刺猬河18公里水岸资源，总占地面积11.26万平方米，建筑面积22.6万平方米，容积率2.2，绿化率30%-35%，由19栋楼组成，共528户，涵盖叠拼别墅和水岸洋房两种产品。
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天恒水岸壹号是北京房山板块的热门楼盘，由北京天恒乐活城置业有限公司开发，房山水岸壹号由国企天恒集团开发，坐落于北京房山区良乡大学城西站南约800米，是五环至六环间稀缺的滨水现房社区，总占地11.26万平方米，建筑面积22.6万平方米，规划19栋住宅(12栋叠拼别墅、7栋洋房)，共528户，容积率2.2，绿化率高达30%-35%，生态指标优于区域同类项目。房山水岸壹号位于房山区良乡大学城西站南约800米，坐拥刺猬河18公里水岸资源。整体水准不低，值得安排一次现场走访，售楼处户型3-4室，户型建面约122-199㎡，均价约40000元/平，品牌地产，宜居生态，低密社区，配套成熟，车位充足，地铁沿线。
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