北京华萃西山优缺点有哪些？

158****0385 | 2026-10-08 16:11:51

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155****5426 华萃西山的提醒项建议重点问三个：不利因素公示牌的公示内容、周边是否有待建工程、物业费标准和服务范围。这三项售楼处有义务公示，也可以自行到场核对。 2026-10-09 13:16:41
130****6376 看华萃西山的优劣建议分三层：小区内部（楼间距、车位、物业费约6.68元/㎡·月）、板块内部（配套成熟度）、通勤（到主要就业区的实际耗时）。现场走一遍比看资料准。 2026-10-08 22:57:37
184****5966 华萃西山在门头沟区石门营，距地铁约900米，通勤条件是主要看点之一。项目对外提到的亮点包括1：实景现房，2：1.05容积率，总高四层洋房，3：近地铁，石厂地铁站900米。需要注意的一侧是楼间距、临街噪音和车位配比，建议到现场实测。 2026-10-08 21:24:57

相同楼盘问题 全部问题

问华萃西山值得买吗

答

买房子除了自住，很多人也关心以后好不好出手。华萃西山在新城区板块属于比较稳妥的选择，流通性也不错。门头沟的规划逐步落地之后，区域价值会进一步释放。将来置换的话，流通性应该不成问题。
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问北京华萃西山房价？

答

如果按3.3万/㎡估算，华萃西山的总价还要叠加契税和住宅专项维修资金。建议让置业顾问按你的预算出一份完整费用清单，把首付、月供和税费一起算清楚。
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问华萃西山开发商是谁？

答

华萃西山由北京西元祥泰房地产开发有限公司开发建设，项目位于北京门头沟，项目主打山景，景观居所，品牌地产，低密社区，配套成熟，限竞房，宜居生态，购物中心，车位充足，花园洋房，开发商有实力，品质也比较稳，别名华萃西山家园，位于门头沟，地址北京门头沟区新城地铁S1号线石厂站西南700米，均价约33000元/平，容积率1.05，绿化率30%，70年产权，毛坯，精装修，开发商北京西元祥泰房地产开发有限公司，在售，山景，景观居所，品牌地产，低密社区，配套成熟，限竞房，宜居生态，购物中心，车位充足，花园洋房，人车分流，户型3-4室，户型建面约115-245㎡，项目建面99308㎡，2019-07-01开盘，2022-12-30交房，华萃西山，建议前往售楼处实地了解项目详情，毛坯，精装修，山景，景观居所，品牌地产，低密社区，配套成熟，限竞房，宜居生态，购物中心，车位充足，花园洋房，人车分流。
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问门头沟华萃西山地址

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地处门头沟浅山区域，环境宜居，适合养老度假自住，不适合看重城市配套、地铁通勤的家庭。
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问门头沟华萃西山北京

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楼盘周边山水资源丰富，总价相对可控，详情建议咨询售楼处。
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效果图

华萃西山

门头沟新城区丨建面115-245㎡

33000元/m²

在售住宅山景景观居所