要预约看房，可以打 400-763-8577 转 123295 联系京能云璟壹号的案场。先把大概的到访时间和人数说清楚，对方好安排接待和讲解，尤其是想看样板间的，提前约一下能省不少等待时间。如果有特别关注的户型，也可以让对方提前把资料准备好。
全部3个回答 >北京京能云璟壹号户型怎么样，有哪些面积段？
180****6930 | 2026-10-08 16:07:47
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134****2081 京能云璟壹号的得房率约75%。挑户型时先明确常住人口和是否需要书房，再对照户型图的动静分区；南北通透、主卧朝南、厨卫有独立采光，是比较好用的几项。 2026-10-08 23:44:18
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130****7252 京能云璟壹号的主力户型包括168（剩5套）、175（剩10套）、185（剩5套）。看户型重点对比三件事：面宽、进深和得房率，这三项直接影响居住舒适度。 2026-10-08 20:56:16
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从投资的角度看，京能云璟壹号在密云的保值能力还是不错的。密云作为北京重点发展区域，房产保值增值的基础还是扎实的。长远来看，密云的规划落地之后，这个位置的房子不会差。
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京能云璟壹号，户型4-5室，户型建面约168-220㎡，毛坯交付，主打品牌地产，景观居所，可致电售楼处4007638577,123295咨询，均价约27000元/平，品牌地产，景观居所，2022-09-13开盘，2024-05-31交房，位于密云，地址北京区密云区密云城区0104街区东部阳光街南建材城东侧，70年产权，开发商北京京能云泰房地产开发有限公司，容积率2.4，绿化率30%。项目总建面约9.2万㎡，别名云璟壹号，云璟壹号小区。购房资格与房贷政策以当地政策为准，该楼盘交房安排与工程进度以正式合同为准，楼盘房源动态与让利以售楼处最新口径为准，这个盘周边医疗资源与绿地以规划部门公示为准，这个盘物业服务范围与收费以正式物业合同为准，社区景观与车位配置可实地查看样板展示，京能云璟壹号户型结构与得房率以售楼处量房数据为准，京能云璟壹号学区划分与周边学校以官方学区划片为准，房贷月供与利率政策可按自身条件核算，京能云璟壹号物业配置与交房节点以案场答复为准，京能云璟壹号周边商业与通勤以售楼处最新公示为准。
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京能云璟壹号的得房率大概在75%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。
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开车看京能云璟壹号的话，建议同时测一下早晚高峰进出板块的主干道通行情况。自驾体验很大程度取决于小区出入口位置和周边路网，建议实地跑一趟再判断。
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