如果按2万/㎡估算，住总如院的总价还要叠加契税和住宅专项维修资金。建议让置业顾问按你的预算出一份完整费用清单，把首付、月供和税费一起算清楚。
全部3个回答 >北京住总如院户型怎么样，有哪些面积段？
166****7177 | 2026-10-08 15:07:56
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133****6010 住总如院的得房率约85%。挑户型时先明确常住人口和是否需要书房，再对照户型图的动静分区；南北通透、主卧朝南、厨卫有独立采光，是比较好用的几项。 2026-10-08 20:13:37
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130****4976 住总如院的主力户型包括98三居（剩10套）。看户型重点对比三件事：面宽、进深和得房率，这三项直接影响居住舒适度。 2026-10-08 16:18:26
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住总如院新房售楼处电话4007638577,009466。户型2-4室，户型建面约98-446㎡，均价约22000元/平，公路交通：京沪高速、京台高速、京开高速、首都环线、G104路网交错。轨道交通：S6号城际铁路(在建)、地铁新机场线接驳机场和主城区。公共交通：926路、926路、995路、兴940、兴20路、X105路。商业配套：沃尔玛、百姓大润发购物广场、世纪华联超市、镇内规划建设三万平米BHG商业中心。教育配套：黄城根(采育分校)、北京三十五中国际部(采育分校)、大兴采育西区幼儿园。医疗配套：亦庄北京同仁医院(亦庄)、亦庄东方医院(南区)、采育社区卫生服务中心。大兴住总如院项目位于北京市大兴区采育镇核心区域，总占地面积8.7万平方米，建筑面积19万平方米，容积率低至1.05，绿化率达30%，形成低密宜居的社区环境。
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住总如院是否适合自己关键看居住需求。想了解具体房源分布、剩余套数和当前口径，可直接拨打售楼处电话400-763-8577转009466；电话里先问清关键几项，再决定要不要跑一趟更省时间。
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住总如院位于大兴区采育，目前在售约260套。选户型时建议一并问清剩余房源分布在哪些楼栋和楼层，这会影响采光和步行动线。
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住总如院，主打品牌地产，宜居生态，低密社区，小户型，车位充足，大兴住总如院项目位于北京市大兴区采育镇核心区域，总占地面积8.7万平方米，建筑面积19万平方米，容积率低至1.05，绿化，毛坯，精装修交付。户型2-4室，户型建面约98-446㎡，均价约22000元/平，品牌地产，2019-12-21开盘，2021-12-31交房，位于大兴，地址北京大兴区采育采华路与育进街住总如院，毛坯，精装修，70年产权，开发商北京住总房地产开发有限责任公司，容积率1.05，绿化率30%，项目总建面约9.2万㎡，别名璞景如苑，品牌地产。
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