金茂璞逸丰宜是北京丰台板块的热门楼盘，由北京喜茂房地产开发有限公司开发，全新升级产品“璞”系回归内城超高得房率，增加使用空间配备高端会所，健身房、会客厅、游泳池超大收纳空间，配置家政间金茂高端科技住宅，舒温舒温舒氧，项目整体完成度不错，现场看更有说服力，售楼处电话4007638577,121950，户型3-4室，户型建面约109-190㎡，均价约95000元/平，品牌地产，地铁沿线，配套成熟，大平层，人车分流，2025-01-21开盘，预计2027-06-30交房，位于丰台，地址北京丰台区方庄横一条与铁匠营路交叉口，在售，精装修，70年产权，开发商北京喜茂房地产开发有限公司，容积率2.75，绿化率30%，项目总建面约7.2万㎡，别名璞逸佳苑，金茂璞逸丰宜周边配套与通勤以售楼处公示为准，金茂璞逸丰宜商业配套与轨交通勤以实际交付运营为准，金茂璞逸丰宜交房时间与工程进度以合同约定为准，北京该板块新房供应与二手行情可横向对比参考。
全部3个回答 >北京金茂璞逸丰宜房价多少？
133****4594 | 2026-10-08 14:38:49
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155****4355 如果按9.2万/㎡估算，金茂璞逸丰宜的总价还要叠加契税和住宅专项维修资金。建议让置业顾问按你的预算出一份完整费用清单，把首付、月供和税费一起算清楚。 2026-10-09 18:12:10
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181****7759 金茂璞逸丰宜目前参考均价约9.2万/㎡，板块为丰台区东铁营。按这个单价算，总价主要取决于你选的面积段，建议先定预算区间再倒推可选的楼层和户型。 2026-10-08 21:30:10
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184****3900 金茂璞逸丰宜参考均价约9.2万/㎡，位于三至四环。实际成交价会因楼层、朝向和户型分布有所浮动，建议以售楼处公示的一房一价表为准。 2026-10-08 17:49:08
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金茂璞逸丰宜交房前建议预留一次现场验房的时间，重点核对面积、层高、门窗和公共部位，交房标准为精装，发现问题按合同约定的流程书面反馈。
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金茂璞逸丰宜交付时间受施工进度和政策因素影响，建议保持与售楼处沟通，获取最新工期节点和预计交付时间说明。
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金茂璞逸丰宜在丰台属于中等偏上的定位，产品面向改善客群为主，价格和品质基本匹配，属于片区里比较能打的盘。
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问 金茂璞逸丰宜户型答
金茂璞逸丰宜的得房率大概在85%-94%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。
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