项目地处朱家角板块，直线辐射范围内排布多座城市公共绿地，包含银杏树法治文化公园、珠溪园、淀山湖栾树林公园、朱家角市民广场体育公园等，片区临近淀山湖生态岸线，沿线贯通环湖生态绿道，铺设连片绿植景观、滨湖草坪与临水休憩平台，可骑行、观景、休闲漫步。
全部3个回答 >淀湖山庄容积率是多少？
158****1436 | 2026-10-08 08:47:04
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134****3274 淀湖山庄，容积率1.2，绿化率26%。项目建面84428㎡，主打配套成熟，大型社区。户型2室，户型建面约82㎡，均价约25000元/平，教育：周边有朱家角小学、朱家角中学、复旦大学附属中学青浦分校等优质学校，形成“目送式教育圈”。项目位于朱家角古镇西侧，步行可达北大街、课植园等历史景点，周边保留明清建筑风貌，形成“古镇生活圈”，配套成熟，大型社区，朱家角站约2公里，6站直达虹桥枢纽，可换乘2/10/13号线覆盖上海全域，2025-05-16开盘，预计2026-05-31交房，位于青浦，地址青浦祥凝浜路103弄、沪青平公路6101弄，毛坯，普通住宅70年产权，开发商上海朱家角城建开发有限公司。项目总建面约8.4万㎡，别名淀湖山庄，该楼盘交付计划与楼栋进度以正式签约合同为准。 2026-10-09 18:31:59
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185****1417 淀湖山庄售楼部4007638577,123992，这个项目在售房源与最新折扣以售楼处当天口径为准，项目本身房源动态与优惠信息可向售楼处现场问询。 2026-10-08 21:59:04
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130****0041 淀湖山庄在主打配套成熟，大型社区，不少人在打听这一项上的表现，放在上海同档项目里算中上售楼处教育：周边有朱家角小学、朱家角中学、复旦大学附属中学青浦分校等优质学校，形成“目送式教育圈”。项目位于朱家角古镇西侧，步行可达北大街、课植园等历史景点，周边保留明清建筑风貌，形成“古镇生活圈” 2026-10-08 20:07:57
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租金稳定：两房月租 2600-3000 元，租客多为本地上班族、古镇民宿从业者、养老租客，空置期短；
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主力 3 房：81-123㎡（刚改热门，货源适中） 顶改 4 房：123-133㎡（稀缺，仅少量在售）
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二手流动性很差，意向买家极少，挂牌数月甚至半年难成交，湖景溢价二手房很难兑现。
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淀湖山庄的最新动态以售楼处答复为准，不少人在打听，感兴趣的话直接咨询售楼处。在上海这个位置，配套什么的都挺方便，教育:周边有朱家角小学、朱家角中学、复旦大学附属中学青浦分校等优质学校,形成“目送式教育圈”，户型2室，项目建面84428㎡，建面约82㎡，2025-05-16开盘，预计2026-05-31交房，淀湖山庄周边配套与交通可参考实际建成情况，上海该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，淀湖山庄物业与交房标准以售楼处答复为准，别名淀湖山庄。
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