云辰原麓位于南京江宁，地处紫东新区泉都大街与若水路交叉处的云辰原麓，是南京弘保宇房地产开发有限公司旗下的重点项目。云辰原麓建筑面积为187000.00平米，占地68000.00平米，使用率高，容积率低，只有2.00。交通配套：1.交通地铁S6号线泉都大街站，7站地铁到达马群站，可换乘速通往仙林、新街口、建邺等各个区域，整体配套成熟，生活便利，详情咨询售楼处4007638577,029599，别名汤山G48，位于江宁，地址南京江宁区汤山泉都大街与若水路交叉处，均价约9000元/平，容积率2，绿化率30%，70年产权，精装修，开发商南京弘保宇房地产开发有限公司，在售，品牌地产，景观居所，地铁沿线，宜居生态，小户型，车位充足。
全部3个回答 >南京云辰原麓开盘时间是什么时候？
158****8158 | 2026-10-02 12:46:52
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181****0544 云辰原麓的开盘时间建议以售楼处现场说法为准，实地看房时一并问清售楼处宜居生态，小户型，买房资质与信贷政策以当地主管部门规定为准，该楼盘学区划分与周边学校以教育部门公示为准，楼盘房源动态与让利以案场实时口径为准，南京该板块新房供应与二手行情可互相对照一下，该楼盘户型布局与得房比例以实际交付实测为准，这个项目物业服务范围与收费以物业合约约定为准，宜居生态，小户型，户型3室，户型建面约89-105㎡。 2026-10-03 17:44:34
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134****9070 云辰原麓，2023-06-01已开盘，位于南京江宁，由南京弘保宇房地产开发有限公司开发，可致电售楼处4007638577,029599咨询，户型3室，户型建面约89-105㎡，均价约9000元/平，宜居生态，小户型，2023-06-01开盘，2024-06-01交房，位于江宁，地址南京江宁区汤山泉都大街与若水路交叉处，精装修，70年产权，开发商南京弘保宇房地产开发有限公司，容积率2，绿化率30%。项目总建面约1.9万㎡，别名汤山G48，认购流程与首付政策可现场咨询置业顾问，这个盘交房节点与工程状态以正式合同为准，这个盘周边设施与交通以售楼处现场口径为准，该楼盘室内格局与得房率以案场实测数据为准，云辰原麓物业配置与交房节点以售楼处现场答复为准，可以去售楼处现场感受一下摸清真实情况。购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，南京本板块一二手供应可作对比参照，户型信息和价格明细可拨售楼处电话4007638577,029599详询，园区景观与车位配置以现场展示为准，贷款政策与月供水平可结合个人资质测算。 2026-10-02 22:59:03
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166****3428 云辰原麓，项目本身物业收费与交房标准以售楼处最新口径为准，项目本身可售房源与折扣情况可到售楼处现场了解，宜居生态，小户型，户型3室，户型建面约89-105㎡。 2026-10-02 20:17:27
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云辰原麓容积率为2，云辰原麓位于汤山新城，被认为是近年来最具潜力的新城。它拥有江南丘陵地区城市核心区的风貌特色，定位为“山水紫东宜居境，创新名城智汇地”，规划形成了“一脉一带两心三环三版块”的空间结构，致力于打造宁镇扬同城化发展的区域核心。
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89-105㎡刚需神户型 + 精装 + 全龄社区，实用好住 主力 89㎡三开间朝南双阳台、105㎡横厅三房两卫，户型方正、得房率高。精装交付，配中央空调、新风系统，省心省力。社区配 200 米景观轴、760 米跑道、全龄儿童乐园，首层架空泛会所，居住氛围好。
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项目梯户比：2T4、3T6，预计明年12月精装交付，单价两万左右，有89㎡和105㎡的三居室可以选择，在售有两百多套，感兴趣可以去售楼处咨询。
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客群与市场认可度层面，保利主导联合开发，为已交付现房，弘阳物业运维，交付风险低。主要面向仙林、城东主城外溢年轻首置家庭，看重地铁、现房、低入手门槛以及生态环境。核心优势是地铁可达、实景现房、户型实用。适合接受小高层产品，看重生态的自住家庭，并不适合追求城市核心配套、低密圈层的高净值改善客群。
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