主推户型有119-158㎡三至四房，得房率 78%-80%，还是比较高的
全部3个回答 >星叶栖悦湾有什么户型？
130****4212 | 2026-10-01 13:41:09
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166****1943 星叶栖悦湾的精装修，公共部分精装交付，户型建面约119-158㎡在同价位里属于能打的，看房时可以重点对比这一项售楼处景观居所，配套成熟，精装修，公共部分精装，别名栖悦湾花园，栖悦湾，该楼盘物业费水平与服务标准以物业服务协议为准，景观居所。 2026-10-01 19:21:12
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188****9366 星叶栖悦湾，户型3-4室，户型建面约119-158㎡，精装修，公共部分精装交付，主打景观居所，配套成熟，可致电售楼处4007638577转029634咨询，均价约25000元/平，景观居所，配套成熟，2023-02-26开盘，2025-12-31交房，位于建邺，地址南京建邺区江心洲文泰街与汇德路交汇处，精装修，公共部分精装，70年产权，开发商南京星邺房地产开发有限公司，容积率2.8，绿化率35%。项目总建面约7.1万㎡，别名栖悦湾花园，栖悦湾。建议到现场实地看看感受项目实况，房贷额度与月供方案可按个人资质核算。小区绿化与车位比例可现场查看实景展示，认购流程与首付政策可向现场顾问了解。二手房交易与税费标准以主管部门规定为准。 2026-10-01 19:14:12
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问 星叶栖悦湾好嘛？答
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生态上，依托江心洲超 70% 的绿地占比，周边环绕十大公园，24 公里滨江风光带与马拉松跑道就在周边，高层户型还可远眺河西天际线，部分户型能观江，兼具天然氧吧属性与开阔景观视野。
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星叶栖悦湾售楼处电话已为您查到：4007638577,029634。别名栖悦湾花园，栖悦湾，位于建邺，地址南京建邺区江心洲文泰街与汇德路交汇处，均价约25000元/平，容积率2.8，绿化率35%，70年产权，精装修，公共部分精装，开发商南京星邺房地产开发有限公司，在售，江心洲G118地块)位于建邺区江心洲街道文泰街以北、汇德路以东，东邻规划高中，南至文泰街，西至汇德路，北隔东寿水道至文萃街。星叶栖悦湾共规划5栋17层-26层精装住宅，户型119㎡三房两卫、138㎡三房两卫、158㎡四房两卫，经典全明户型、南北通透，将以超前人居理念和硬核产品力，刷新江岛高奢科技住宅的人居想象。项目前身为江心洲G118地块，去年11月，江心洲G118地块经过8轮竞拍，最终被栖霞建设总价15.4亿拿下，楼面价29799元/㎡，毛坯限价42200元/㎡，精装修，公共部分精装，品牌地产，宜居生态，景观居所，配套成熟，车位充足，户型3-4室，户型建面约119-158㎡。
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总价门槛高 + 公交不足 + 配套待成熟，短板明显：全系 143-199㎡大平层，总价 620 万起，仅限高净值改善，刚需、刚改慎选。岛内公交较少，出行依赖自驾与地铁，高峰过江易拥堵。岛南大型商业、公共配套仍在规划，成熟度不及河西核心；部分楼栋临近道路，有噪音影响。
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南京栖霞建设股份有限公司是星叶栖悦湾的物业公司，这个项目的特色在于规划设计上采用了超前人居理念和硬核产品力，打造了科技住宅，让人居想象得到刷新。
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