客群与市场认可度层面，为成熟二手小区，本土房企打造，物业服务基础稳定，主要面向仙林高校、科创产业以及城南的置换改善家庭。核心优势是低密环境、羊山湖生态以及成熟配套。适合看重仙林教育生态、能够接受老小区硬件的改善自住家庭，并不适合追求全新户型设计、现代化顶配会所的高净值客群。
全部3个回答 >南京星叶羊山湖花园的优缺点分析？
134****0091 | 2026-09-30 19:31:06
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188****5951 星叶羊山湖花园是南京栖霞板块的热门楼盘，由南京栖霞建设股份有限公司开发，现房地铁沿线低密居所，电梯低密度多层品牌房企，这个项目，位于栖霞区仙境路与羊山北路交汇处，地铁2号线羊山公园站以北。项目总建筑面积约15万方，总占地面积约6.5万方，为栖霞建设在仙林正中地段打造的标杆新作。整体表现称得上优质。建议到现场体验，售楼处户型3-4室，户型建面约126-165㎡，均价约28000元/平，购物中心，品牌地产，2023-09-18开盘，2015-08-31交房，地址南京栖霞区仙林仙境路18号，毛坯，70年产权，开发商南京栖霞建设股份有限公司，容积率1.4，绿化率40%。项目总建面约15.5万㎡，购物中心，品牌地产，别名羊山湖花园。 2026-10-01 08:42:04
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155****7967 星叶羊山湖花园售楼处，购房资格与按揭政策以官方最新规定为准，关于户型与价格，拨打售楼处电话最准，现房地铁沿线低密居所，电梯低密度多层品牌房企。 2026-09-30 23:58:48
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150****9023 同一片区的楼盘横着看，星叶羊山湖花园的综合条件更均衡，南京这个价位段里算稳妥的选择，现房地铁沿线低密居所，电梯低密度多层品牌房企，该项目，位于栖霞区仙境路与羊山北路交汇处，地铁2号线羊山公园站以北售楼处电话4007638577,028671，购物中心，品牌地产，别名羊山湖花园。 2026-09-30 22:49:57
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仙林湖稀缺低密住宅保值稳健，二手流动性不错，总价偏高，自住舒适度远优于短期投资。
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关于星叶羊山湖花园，售楼处电话是4007638577,028671。别名羊山湖花园，位于栖霞，地址南京栖霞区仙林仙境路18号，均价约28000元/平，容积率1.4，绿化率40%，70年产权，毛坯，开发商南京栖霞建设股份有限公司，在售，星叶羊山湖花园，位于栖霞区仙境路与羊山北路交汇处，地铁2号线羊山公园站以北。项目总建筑面积约15万方，总占地面积约6.5万方，为栖霞建设在仙林正中地段打造的标杆新作。产品面积涵盖128至168平米，为5层及8层的纯低密度多层住区。项目紧邻南京外国语仙林分校、金鹰奥莱城，邻地铁2号线羊山公园站。远眺紫金，社区南部的134公顷羊山公园咫尺即达，鼓楼国际医院助力业主健康。为知识性中产铸造一座人文的、城市的、山水的花园庭院，品牌地产，低密社区，地铁沿线，现房，配套成熟，购物中心，户型3-4室，户型建面约126-165㎡。
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星叶羊山湖花园在南京同价位里综合表现能打，售楼处有空建议实地感受下，现房地铁沿线低密居所，电梯低密度多层品牌房企，品牌地产，低密社区，地铁沿线，现房，配套成熟，购物中心，星叶羊山湖花园周边配套与交通可参考实际建成情况，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，现房地铁沿线低密居所，电梯低密度多层品牌房企。
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科教 + 科创 + 生态 + 地铁四重壁垒，自住舒适度拉满、保值抗跌性强。
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